Quercy Loft avec "maison d'amies"
Tournon d'Agenais, Lot-et-Garonne - € 699.000
Dans le sud ouest de la France, Lot et Garonne, limite Lot, Quercy, à 10 minutes de Tournon d'Agenais, une bastide avec commerces, restaurant, marché. A 30 minutes d'Agen, 45 minutes de Bergerac, 50 minutes de Cahors.
Description générale
Au bout d'une route de campagne, vous entrez dans un petit hameau de quatre maisons. Au milieu, une ancienne ferme avec grange a été transformée en habitation résidentiel moderne. La grange est devenue un beau loft avec un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée ouverte. Une partie nuit au rez-de-chaussée, deux chambres, salle de bains, bureau et buanderie. Au premier étage une mezzanine, 2 chambres et une salle de bains. Autour de la maison des terrasses couvertes et ouvertes et en escalier douce mène à une grande piscine. Chaque coin permet de profiter du paysage typique du Quercy. L'ancienne maison a été transformée en maison d'amis. Elle peut également servir de location saisonnière. Il y a un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains et au premier étage trois autres chambres avec salle de bain. Cette maison peut être vendu meublée. Cette maison dispose au rez-de-chaussée de plusieurs espaces utilisables, actuellement réserve et débarras. Une grange attenante pour le matériel de jardin et un garage. Dans le parc différentes arbres fruitiers, un potager, une partie prairie.
Consommation d’énergie
Les points forts de la maison : plancher chauffant, pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, poêle à bois (15kw) très performant placé en 2022.
Opportunités
Ce domaine est idéal pour vivre en permanence dans un environnement authentique. La nature et l'inspiration sont ici de grandes qualités.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition
Maison principale 234 m²: séjour avec cuisine, salle à manger et salon (74 m²), chambre 1 (12,9 m²), chambre 2 (14,34 m²) avec dressing, bureau 13,9 m², salle de bains 14,5 m², salle de bains 12 , 9 m², wc. Au premier étage: mezzanine, chambre 2 (14,7 m²), chambre 4 (14,7 m²), salle de bains.
Deuxième maison de 197 m²: séjour avec coin cuisine (65,8 m²), chambre 1 (12,04 m²), salle de bains. Premier étage: chambre 2 (20,89 m²), chambre 3 (11,8 m²), chambre 4 (11,8 m²). À l'étage inférieur: reserve (27,2 m²), buanderie (25 m²).
Grange 20,42 m²
Garage 22 m²
Piscine 12m sur 6m, couverte chauffée et automatique, avec terrasses environnantes.
Terrain 1ha 14a 66 environ
Plaats: Tournon d'Agenais
Departement: Lot-et-Garonne
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