Nouveau

470 000 €

5
2
11 227m2
1 729m2

Référence

1

Prix

470 000 €

Lieu

Saint Beauzeil

Caractéristiques

Parfait état

Magnifique espace piscine

Au cœur du village

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Dans le Tarn-et-Garonne, située au coeur d’une village typique, nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d’un village tout en étant tournée vers une magnifique vallée. Dans le village se trouve une épicerie avec plusieurs services. A 10 minutes de Laroque Timbaut avec tous les services et à équidistance entre Villeneuve sur Lot et Agen.

Description générale

La propriété est composée d’une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres, d’une grange, un pigeonnier, d’une piscine avec poolhouse dans une autre grange et de deux autres dépendances sur plus de 1ha de terrain.

La maison est située en bordure de village propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ilot central, coin salon avec poêle à bois et une partie salle à manger avec vue sur le jardin et terrasse couverte attenante. Également au rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. A l’étage une grande mezzanine qui fait office de bureau et de salon télévision, quatre chambres et une salle d’eau. Les tout en excellent état.

A l’extérieur une magnifique piscine avec son poolhouse dans une ancienne grange offre un bel espace de détente. Beaucoup d’espace de rangement dans la grange et la possibilité de rénover deux dépendances.

Pour le confort, la maison dispose de fenêtres à double vitrage, de chauffage électrique et d’un poêle à bois.

Opportunité

Une belle maison de famille ou pour profiter de vacances dans un village à la campagne.

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  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 2
  • Terrasse: 1m²
  • Garage: 20m²
  • Piscine: 1
  • Surface habitable: 1 729m²
  • Surface du terrain: 11 227m²
  • DPE: C (111 kWhEP/m²/an)
  • GES: A (3 kgCO2/m²/an)
  • Taxe Foncier: €1 300
  • Rez-de-chaussée

    • Cuisine : 20,6 m² Équipé avec îlot central
    • Salon : 40,6 m² Poêle à bois et porte fenêtre vers terrasse avec vue
    • WC : 3.3 m²
    • Salle d’eau : 8,7 m² Douche, double vasque et placards
    • Chambre 1 : 13.2 m²
  • Premier étage

    • Mezzanine : 24 m²Bureau + salon télé
    • Chambre 2 : 12 m²
    • Chambre 3 : 14 m²
    • Chambre 4 : 14 m²
    • Salle de bain : 8 m² Bain, lavabo WC Séparé 1,5 m²
    • Chambre 5 : 13 m²
    • Grange avec auvent : 120 m² Ancienne étable
    • Pigeonnier : 16 X 2
    • Bâtiment : 70 m² à rénover
    • Poolhouse : avec cuisine d’été 37 m²
    • Piscine au sel de 12m x 4m : Local technique 20 m²
    • Garage : 20 m²
    • Second bâtiment à rénover

Notre approche pour l'achat de votre maison

L'achat d'une maison implique de nombreux aspects. Notre agence vous accompagne non seulement dans l'acquisition elle-même, mais aussi dans les démarches pratiques qui suivent. Des formalités administratives aux recommandations utiles, nous veillons à ce que vous puissiez profiter de votre nouvelle maison en toute sérénité.

Faites-nous savoir si vous avez des questions sur ce bien. Nous sommes là pour vous aider !

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques: www.georisques.gouv.fr
Ward Poppe
Mandataire immobilier
Publié le 09-09-2025

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