Propriété de charme avec 6 ha €567.000

Dans le Sud Ouest de la France, Lot et Garonne, à 10 minutes de Duras, 35 minutes de Bergerac, 100 km. de Bordeaux.

Description générale

Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée en résidence familiale confortable de 450 m² avec son terrain de 6 ha. Sur une petite route de campagne, facilement accessible et en toute tranquillité. Le domaine a été rénové tout en conservant les éléments authentiques. On entre par une galerie couverte. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, à gauche une cuisine confortable avec cheminée et salle à manger, buanderie avec reserve. Un salon avec accès à la terrasse arrière au bord de la piscine, une chambre avec salle de bain et dressing. Au premier étage 4 chambres et 2 salle de bains. Une ancienne grange attenante a été entièrement aménagée en grand séjour, pièce à vivre de 165 m², avec cheminée monumentale. Il y a une mezanine avec accès à un bureau, et une cave à vin en bas. Derrière la maison, dans l'intimité,  une piscine avec terrasse . Autour de la maison jardin et parc arboré, verger et une belle prairie. Sur le côté de la maison une ancienne grange, utilisable pour garage, écuries ou stockage.

Répartition

Maison: 450 m². Terrasse couverte, hall d'entrée 23 m², salon 33 m², cuisine 33 m² avec cheminée et salle à manger, buanderie 21 m², chambre 19 m² avec salle de bain 8,7 m² et dressing 5,5 m². Premier étage: 4 chambres (21,9, 15,5, 23 et 22 m²) salle de bain 6,7 m², 2° salle d'eau. Au rez-de-chaussée à droite: grange attenante aménagée en séjour de 165 m² avec grande cheminée, mezanine avec bureau et cave à vin. Chauffage central au fuel.

Piscine 11x6 avec terrasse

Grange 154 m²

Terrain: 6 ha, parc, verger, pâturage.

Opportunités

Ce domaine est actuellement habité en permanence et possède tout le confort, peut également être utilisé comme maison de vacances.