Moulin à eau d’exception dans joli parc, 7 ha de terrain €999.000

Situé au calme, à la campagne dans le département du Tarn-et-Garonne, à 30 min en voiture d’Agen avec la gare TGV. Non loin du village de Lauzerte.

Description générale

Nous vous proposons cet ancien moulin à eau du 17ème siècle avec 6 chambres d’hôtes, un spa et piscine intérieure. Le bâtiment est entouré d’un parc charmant avec de vieux arbres et de prairies. Un petit ruisseau qui longe le moulin forme un bassin naturel où l’on se baigne en été et où l’on profite d’une petite plage. Le moulin a été entièrement rénové avec beaucoup de goût.
Depuis le grand hall d’entrée, un élégant escalier en bois mène à l’espace de vie du bâtiment. Pour la partie privé il y a un grand espace de vie avec une partie salon, baigné de lumière, avec accès à la grande terrasse et une cheminée avec insert, ensuite une grande cuisine ouverte et moderne avec une grande table à manger pour la famille et les amis. Ensuite, la grande parentale avec une salle de bain spacieuse et un bureau ouvert. Un étage plus haut, dans le grenier aménagé, il y a 4 chambres et 2 salles de bain, un dressing et un espace de vie.
La partie chambres d’hôtes compte six chambres avec jacuzzi, baignoire en bois ou douche à l’italienne. Toutes les chambres sont meublées et décorées individuellement et très spacieuses. Deux d’entres elles ont leurs salon privé. Le petit-déjeuner et le diner sont servis sur demande sur la grande terrasse couverte ou dans le parc. Au sous-sol, on trouve une cuisine d'été, la chaufferie (chauffage à granulés), ainsi que l'impressionnante salle du vieux moulin et d'autres caves. La partie détente est composée d’une piscine intérieure chauffée, une salle de massage, et un solarium et partie détente, avec accès au jardin longé du ruisseau. Enfin, une grande grange au grand volume qui reste à aménager si on le souhaite.

Chauffage central à granulés et pompes à chaleur pour le spa et la piscine
Double vitrage dans toutes les pièces

Opportunité

Ce bien est une excellente maison de famille avec hébergement pour la famille et les amis, mais possède également un grand potentiel commercial.