Propriété de charme avec 6 ha

Dans le Sud Ouest de la France, Lot et Garonne, à 10 minutes de Duras, 35 minutes de Bergerac, 100 km. de Bordeaux.

Description générale

Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée en résidence familiale confortable de 450 m² avec son terrain de 6 ha. Sur une petite route de campagne, facilement accessible et en toute tranquillité. Le domaine a été rénové tout en conservant les éléments authentiques. On entre par une galerie couverte. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, à gauche une cuisine confortable avec cheminée et salle à manger, buanderie avec reserve. Un salon avec accès à la terrasse arrière au bord de la piscine, une chambre avec salle de bain et dressing. Au premier étage 4 chambres et 2 salle de bains. Une ancienne grange attenante a été entièrement aménagée en grand séjour, pièce à vivre de 165 m², avec cheminée monumentale. Il y a une mezanine avec accès à un bureau, et une cave à vin en bas. Derrière la maison, dans l'intimité,  une piscine avec terrasse . Autour de la maison jardin et parc arboré, verger et une belle prairie. Sur le côté de la maison une ancienne grange, utilisable pour garage, écuries ou stockage.

Répartition

Maison: 450 m². Terrasse couverte, hall d'entrée 23 m², salon 33 m², cuisine 33 m² avec cheminée et salle à manger, buanderie 21 m², chambre 19 m² avec salle de bain 8,7 m² et dressing 5,5 m². Premier étage: 4 chambres (21,9, 15,5, 23 et 22 m²) salle de bain 6,7 m², 2° salle d'eau. Au rez-de-chaussée à droite: grange attenante aménagée en séjour de 165 m² avec grande cheminée, mezanine avec bureau et cave à vin. Chauffage central au fuel.

Piscine 11x6 avec terrasse

Grange 154 m²

Terrain: 6 ha, parc, verger, pâturage.

Opportunités

Ce domaine est actuellement habité en permanence et possède tout le confort, peut également être utilisé comme maison de vacances.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr