Villa plein de soleil dans village historique

Dans le Sud-Ouest de la France, Lot et Garonne, au bord d'un village touristique sur le chemin de Compostelle, et dans la vallée du Lot. 30 km. d'Agen (TGV), 45 minutes de Bergerac (Aéroport), 150 km. de Bordeaux et Toulouse.

Description générale

Construite sur le point culminant du village en 1960 sur un versant sud, cette propriété a une vue imprenable sur la vallée. Les gens se sentent au septième ciel. Nichée dans une nature magnifique, sur les fondations de l'ancien château, cette villa a été conçue avec un sens du modernisme et de la lumière. Il y a plusieurs terrasses autour desquelles vous pourrez profiter des premiers aux derniers rayons du soleil. La maison a deux étages. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cheminée (poêle à bois) et salle à manger avec terrasse. Adjacent à la cuisine. Une chambre avec sa propre salle de bain et deux chambres avec accès à la terrasse ouest et salle de bain. Un escalier mène à l'étage inférieur. Un beau salon avec cheminée ancienne et accès à la terrasse inférieure avec jacuzzi. Une cave avec le four à pain en pierre de l'ancien château. Autour de la villa, un jardin joliment planté de fleurs, d'arbres fruitiers et d'arbres d'ornement et une piscine avec terrasse au centre en toute intimité. Plus haut un vrai terrain de pétanque. Parking et garage. L'accès au jardin est assuré par un ancien portail en fer forgé. On peut marcher jusqu'au village touristique via la route de Compostelle, aux restaurants et bars.

Disposition

Villa 187 m²: séjour avec cheminée et salle à manger (50,5 m²), cuisine (10 m²), chambre 1 (14 m²), chambre 2 (14 m²), chambre 3 (12 m²) avec salle de bains, salle de bains (12 m²) . WC. Rez-de-chaussée: salon avec cheminée ancienne ouverte (41 m²), buanderie avec chauffage central (fuel), cave avec ancien four à pain, hall avec WC.

Piscine de  7m sur 3 m avec terrasse

Garage et parking

Terrain 3540 m²

Opportunités

Cette élégante villa peut être habitée en permanence mais aussi utile pour la location de luxe. Cet endroit est unique!