Manoir unique entouré de douves

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Manoir unique entouré de douves

Manoir unique entouré de douves

€1.388.400
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700 m²
94.528 m²
1
Photos Location Biens Connexes Contact

Manoir unique entouré de douves

Dans le sud-ouest de la France, à la frontière entre Lot et Garonne et Dordogne, au milieu de la région touristique avec de belles bastides et châteaux et à 35 minutes de Bergerac ( airport ) 150 km. de Bordeaux et de Toulouse

Description générale

Le bâtiment est une maison de maître du 18ème siècle entourée d’une douve. Pour y accéder, vous traversez un pont et vous arrivez sur l'île avec une imposante demeure. A gauche et à droite 2 grandes granges dont une aménagée avec des chambres et un gîte. Les bâtiments sont bien entretenus et l'endroit est spécial en raison de l'eau environnante. Aujourd’hui des chambres d'hôtes mais peut être parfaitement utilisé pour une vie permanente.

Vous entrez dans le hall d'entrée pour la réception par une belle porte en bois. Plus loin, un salon avec poêle et une salle à manger. Les espaces sont hauts et il y a des planchers en bois. En suivant la cuisine et un salon / bureau avec cheminée. Ici ce trouve aussi une salle de bains et une buanderie. Par un escalier en colimaçon, nous allons à la partie privée de la maison. 4 chambres et une salle de bain. Tout avec double vitrage ici. Puis nous arrivons dans les chambres d’hôtes. Toutes les chambres disposent d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux chambres doubles et une chambre familiale avec 2 zones de couchage. Une lingerie spacieuse avec placards intégrés. Un coin salon et un bel escalier en pierre. Au rez de chaussé une suite avec 2 chambres et 2 autres chambres avec salle de bains.

A l'extérieur une première grange aménagé avec un espace ouvert où se trouvent coin salon et une table de pin pong. Ensuite, une grande chambre avec salle de bain et un gîte avec salle de bain et cuisine, tous deux dans une finition moderne. Cette grange dispose également d'un grenier.

La deuxième grange comprend 2 espaces de travail et un abri qui sert de garage.

La piscine de 16m sur 5m est située à l'extérieur de l'île, via un pont sur le canal.

Aussi à l'extérieur de l'île une ruine et une ancienne grange.

Le domaine possède également un étang de pêche, une forêt et un parc.

Répartition

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée 33 m²
  • Salon de 32,6 m²
  • Salle à manger 30,7 m²
  • Cuisine 26 m², Salon / bureau 23,6 m², buanderie et salle de bain 18 m²

1er étage

  • Chambre 1: 15,5 m² avec lavabo et toilettes séparées
  • Chambre 2: 19m² avec lavabo et douche
  • Chambre 3: 19m²
  • Couloir: 31 m²
  • Chambre 4: 26 m²
  • Palier 31m²

Chambres d'hôtes

1er étage

  • Chambre 1: 20,7 m² avec salle de bain 5,2 m² et WC 1,5 m²
  • Chambre 2:17 m² avec salle de bain 6m² et WC 1.5 m²
  • Chambre 3: chambre familiale avec chambre de 22,6 m² et chambre 10,5 m², salle de bain 4,5 m² et wc 1,5 m².
  • Lingerie: 20 m²
  • Escalier 33 m²

Rez-de-chaussée

  • Chambre 4 via salon: suite avec chambre de 20,3 m² et chambre de 19,4 m², salle de bains 6,5 m² et wc 1,5 m².
  • Salle 5 par hall d'entrée 20m² adaptée aux personnes en fauteuil roulant, salle de bain 6,2m²
  • Chambre 6 18m², salle de bains 4,7m² et WC 1,5m²

À l'extérieur

  • Grange avec grenier
    • Espace ouvert 80m² et espace clos 14m².
    • Chambre avec entrée 9m², chambre avec vue sur le canal de 47m² adaptée aux personnes en fauteuil roulant, salle de bain 6,7 m². 2 toilettes. Peut être utilisé comme salle de réception.
    • Espace avec entrée 5.5m², chambre 60m², salle de bain 7.5m² et cuisine 12m²
  • Grange: 2 ateliers 140 m² et garage 100 m²
  • Piscine 16m x 5m avec pool house avec douche et toilettes.
  • Ruine
  • Grange / étable: 380 m²

Opportunités

Ce domaine unique est idéal pour vivre et poursuivre une chambre d'hôtes ou le développement de diverses activités. L'emplacement calme et la proximité des villages touristiques ajoutent un avantage supplémentaire. Chevaux ou autres animaux bienvenues.


Contactez nous

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Energie waarde

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
73
Location
Lot-et-Garonne
Villerreal
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