Ancienne maison de vigneron

Agen, Lot-et-Garonne - € 645.000

Dans le Sud Ouest de la France, Lot et Garonne, frontière Gers, à 15 km. d'Agen (TGV), ville avec culture, restaurants, commerces. 120 km. de Bordeaux et Toulouse.

Description générale

Cette ancienne ferme viticole a été rénovée en 2000 en un manoir confortable. Situé au calme sur une petite route de campagne et entouré d'un parc avec de beaux arbres et une cheneraie. La maison a au rez-de-chaussée un salon spacieux avec une cheminée, une cuisine bien équipée avec une salle à manger et une terrasse attenante (partiellement couverte) dans la cour interieur. Une buanderie et une réserve, continuant jusqu'au garage. Un autre petit salon et bureau. Au premier étage 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Le deuxième étage est un grand grenier. Sur le côté de la maison un grand garage avec portail automatique. Les anciens bâtiments où était produit le vin sont encore en bon état et pourraient être rénovés. Un beau pigeonnier témoignant d'un riche passé. Nichée dans le parc une piscine avec terrasse.

Opportunités

Ce domaine est idéal pour une vie permanente dans un environnement calme. Possibilités de chambres d'hôtes.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Ref # 53680

Chambres 4

Salles de Bains 3

Dépendances 1

Surface Habitable 367 m²

Surface Terrain 25.000 m²

Piscine Oui

Répartition

Propriété 367 m²: Séjour-salle à manger avec cheminée (67 m²), salon (25 m²), bureau (24 m²), cuisine avec salle à manger (54 m²), buanderie (30 m²). Premier étage: chambre (25,7 m²), avec salle de bains (4,6 m²), chambre (24 m²), chambre (26 m², dressing (7,2 m²), salle de bains (16 m²), chambre (20,3 m²) m²) et salle de bain (4,6 m²) Aspirateur central, portail automatique, panneaux solaires.

Pigeonnier 35 m²

Garage 81 m² avec portail automatique

Ancienne cave à vin (au-dessus de 162 m², au-dessous de 80 m²)

Grenier 84 m²