Charmante maison de village avec jardin

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Charmante maison de village avec jardin

€451.500 €394.000
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235 m²
911 m²
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Photos Location Biens Connexes Contact

Charmante maison de village avec jardin

Dans le Sud-Ouest de la France, dans le département du Lot et Garonne, dans un petit village à 10 minutes de Tonneins, une ville avec tout commerce et à 20 minutes de Marmande, une belle maison de village datant de 1864 entièrement restaurée avec son jardin.

Description générale

Au cœur du village se trouve cette belle maison avec ses briquettes rouge en façade, typiques de la région. Un portail ouvre sur le jardin de devant. Dans la maison un couloir fait office d’entrée et articule la maison. Sur la gauche un grand salon en deux parties avec une partie en carrelage et une belle cheminée et une partie en parquet. A droite une salle à manger lumineuse et plus loin la cuisine avec l’ancien four à pain du village. De la cuisine on a accès à une terrasse avec son coin barbecue et sa jolie fontaine et de l’autre côté au jardin. Plus loin se trouve une buanderie, des WC, une salle de bain et une chambre avec cheminée. On accède au premier étage par un escalier dans la cuisine, on y trouve cinq belles chambres et une salle d’eau. A l’extérieur un joli jardin avec possibilité de faire une piscine, une terrasse avec barbecue intégré côté cuisine, une dépendance ou se trouve une nouvelle chaudière au gaz et une cave. Dans la partie jardin se trouve la garage avec une mezzanine pour stocker du matériel de jardin. L’ensemble est en très bon état et est bien entretenue.

Répartition

Surface habitable 323 m²

  • Hall d’entrée 15,5 m²          
  • Grand salon 42,5 m²
  • Salle à manger 21,5 m²
  • Cuisine 22,5 m²
  • Buanderie 3 m²
  • Salles de bain 7,4 m²
  • WC 1,5 m²
  • Couloir 8 m²
  • Chambre 20 m²

1er étage                   

  • Couloir 10 m²  
  • Chambre 1 10,4 m²          
  • Chambre 2 14,5 m²          
  • Chambre 3 15,5 m²          
  • Chambre 4 20 m²  
  • Chambre 5 13,2     Accès salle d’eau depuis la chambre
  • Salle d’eau 10 m²  

Superficie jardin
Garage 22 m² avec mezzanine
Dépendances : 30 m² avec chaudière au gaz toute neuve (installée en 2017)
Cave 26 m²
Chauffage au gaz de ville
Double vitrage PVC et volets et porte d’entrée en aluminium laqué.

Opportunités

Une belle maison de village avec possibilité de vivre de plein pied, sans vis-à-vis. Un grand jardin qui offre de la fraicheur et de l’ombre avec les atouts d’être au cœur du village. La situation et l’aménagement permettraient facilement de faire des chambres d’hôtes.


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Location
Lot-et-Garonne
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