Belle maison restaurée avec gîte et grange

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Belle maison restaurée avec gîte et grange

€650.000
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354 m²
21.700 m²
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Photos Location Biens Connexes Contact

Belle maison restaurée avec gîte et grange

Situé dans le Lot-et-Garonne, à deux minutes d’un centre de village avec tous les commerces, une maison totalement rénovée avec style entourée d’un magnifique parc. Un environnement très calme mais néanmoins à 26 minutes du centre d’Agen.  

Description générale

Le portail automatique donne sur une belle entrée et le parc avec des cèdres majestueux. En face une très grande grange qui abrite garage et atelier, une autre partie à restaurer. La maison est entourée de terrasses côté ouest et sud. Un bel hall entrée articule la maison. Sur la gauche un grand salon avec beaucoup de lumière et de belle poutres apparentes, sur la droite une grande cuisine, salle à manger avec une cheminée, un peu plus loin, une arrière-cuisine et la chaufferie. Par le hall on accède également au premier étage par une magnifique escalier en pierre du 14ème siècle. Une grande chambre parentale avec placards et un grand dressing, plancher en bois d’origine restauré, deux autres chambres et la salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes. Grande hauteur sous plafond. Au troisième étage se trouve une belle salle de jeux avec une chambre et une autre salle de bain. Enfin, le pigeonnier.
De retour au rez-de-chaussée un couloir depuis la cuisine relie le gîte au reste de la maison. Dans l’ancienne étable un gîte très confortable, entièrement accessible en fauteuil roulant. Toilettes séparées, salle d’eau, coin cuisine, salon/salle à manger avec cheminée et belle porte fenêtre donnant sur une terrasse, enfin une belle chambre avec mezzanine.

Terrain 2,17 ha dont un très beau parc arboré et chemin menant à la forêt.

Confort

  • Portail automatique
  • Double vitrage
  • Chauffage central au fioul, radiateurs

Répartition  354,7 m²

Maison 293,2 m²

  • Hall d’entrée 12,6 m², WC 1,5 m²
  • Salon 43,7 m²
  • Cuisine /salle à manger 34,3 m²
  • Buanderie/arrière cuisine 12 m²
  • Chaufferie 15 m² Avec accès vers l’extérieur

1er étage

  • Hall d’escalier 14 m²
  • Chambre 26,6 m² avec dressing 17,5 m²
  • Hall 10 m²      
  • Salle de bain   10 m²   WC, douche , baignoire, double vasque
  • Chambre         24 m²   Cheminée
  • Chambre         16 m²  
  • Salle de jeux   50 m²   Avec partie chambre et Salle de bain 6 m² Baignoire sur pied

Gîte construit en 1999 avec permis tout avec accès pour fauteuil roulant 61,5 m²

  • WC  1,5 m²    
  • Salle d’eau      4 m²    
  • Cuisine/salle à manger 28 m²
  • Chambre 20 m² avec mezzanine de 8 m²

Grange 450 m² composé de 

  • Garage ouvert 80 m²
  • Atelier 12 m²
  • Ancienne étable
  • Partie de la grange avec toit à rénover

Opportunités

Une très belle maison d’habitation dans une situation calme mais très proche de toutes facilités. Possibilité de développer une activité touristique.


Contactez nous

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Energie waarde

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
312
Location
Lot-et-Garonne
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