Ensemble de deux maisons rénovées de haute qualité avec piscine et dépendance sur 1,2 ha

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Ensemble de deux maisons rénovées de haute qualité avec piscine et dépendance sur 1,2 ha

Ensemble de deux maisons rénovées de haute qualité avec piscine et dépendance sur 1,2 ha

€935.000
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429 m²
10.200 m²
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Photos Location Biens Connexes Contact

Ensemble de deux maisons rénovées de haute qualité avec piscine et dépendance sur 1,2 ha

Situé dans le département de la Dordogne, en Périgord Noir, à une demi-heure au sud de Sarlat la Caneda, au calme et sans voisins proches, nous vous présentons cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée et autonome en énergies. Une maison spacieuse et lumineuse avec deux unités d’habitation où les éléments authentiques de la ferme d’origine sont mis en valeur. Il convient parfaitement à une grande famille ou à une exploitation commerciale (chambres d’hôtes/gîtes).

Description générale

Le bâtiment principal, en forme de L autour d’une cour centrale, abrite deux logements. La partie gîte est composée d’une cuisine avec son poêle, d’un salon très spacieux avec poêle à bois et accès à la terrasse couverte, 3 chambres et de 2 salles d’eau, pour maximum 8 personnes et se situe dans l’aile sud-est. La maison principale a la cuisine et la salle à manger au rez-de-chaussee et le salon au premier étage, 4 chambres, 3 salles d’eau. Les deux logements sont reliés par une porte à l’étage. Chaque logement a sa propre terrasse couverte et dispose d’une accès au jardin clos avec la piscine et sa terrasse.
A côté de la maison se trouve une dépendance avec un atelier, un garage ouvert pour 2 voitures et à l’étage une pièce de vie polyvalente lumineuse. Le jardin est soigneusement aménagé et arboré de fruitiers, par un portail à l’arrière du jardin on accède à un chemin dans les bois avec des châtaigniers et de pins.
Tout en restant très authentique grâce à l’utilisation de matériaux de qualité pour la rénovation, cette maison est très confortable et économe en énérgie avec des panneaux photovoltaïques + chargeur pour voiture, pompe à chaleur, poêle à bois neufs (Jotul) double vitrage , air conditionné.

Répartition 429,34 m²

Première habitation 187,58 m²
RDC: Cuisine / Salle à manger 38,39 m²carrelage au sol
Buanderie 8,07 m²
Toilettes 1,25 m²
Couloir 4,67 m²
Chambre + salle d’eau 12,98 m² + 3,81 m² avec placards
Chambre + salle d’eau 13,3 m² + 3,58 m²
1er étage
Salon 44,37 m² très lumineux avec poêle à bois - parquet
Bureau 11,06 m²
Salle de bain 7,22 m²
Chambre 19,99 m² Avec dressing 3,79 m²
Palier 3,98 m²

2ème habitation 157,31 m²
Cuisine 28,82 m² Poêle, accès terrasse, pierres apparentes
Salon 51,23 m² Belle hauteur sous plafond, poêle à bois, accès terrasse couverte avec vue sur la campagne
Couloir 2,52 m²
Chambre 17,78 m²
Salle de bain 9,12 m²

Dépendances 84,45 m²
Entrée au rez-de- chaussée avec une grande espace de vie au premier étage, isolation (30cm).

Atelier 15 m² en 2 places de parking
Terrain 10200 m²
Piscine au sel de 10m x 5m

Opportunité

Très lumineuse et autonome en énérgie, cette maison très confortable séduira les plus exigeants à la recherche de confort, d’authenticité et de calme. Un jardin bien entretenu et une belle piscine vienne parfaire ce petit paradis.


Contactez nous

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Energie waarde

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