Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

Wijndomein en chambres d’hôtes

€1.560.000
44479
8
5
5
467 m²
530.000 m²
1
Meer foto's Locatie Vergelijkbaar Contact

Wijndomein en chambres d’hôtes

In het zuidwesten van Frankrijk, in het departement Dordogne in een dorpje tussen Saint Emilion en Bergerac, een wijngaard en gastenkamers op een landgoed van 53 ha.

Algemene beschrijving

Het landgoed is opgebouwd rond een binnenplaats van waaruit men toegang heeft tot de verschillende units. Aan de linkerkant is een gîte, vooraan hoofdgebouw met de gastenkamers, aan de rechterkant een ander appartement en bijgebouwen, achteraan het wijngedeelte. De 20 ha wijnstokken en 20 ha land liggen achter het huis en er is een perceel van 13 ha met velden en bossen aan de overkant van de weg.

In de linkervleugel van het landgoed is een gîte met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer op de begane grond en een grote slaapkamer op de eerste verdieping met 3 dakramen voor licht. Volledig gerenoveerd met wolvezelisolatie. Dubbele beglazing en elektrische verwarming. Vanuit de keuken toegang tot de eigen tuin.

In het centrale deel van domain bevinden zich de gastenkamers en de gemeenschappelijke ruimtes. Een grote inkomhal met mooie cementtegels op de vloer. Toiletten. Verderop de eetkamer en de zithoek. Authentieke parketvloeren, oude kasten onder de trap en grote ramen met uitzicht op het park. Een slaapkamer op de begane grond, met een voorkamer en badkamer. Aan de andere kant van de woonkamer, een tweede woonkamer met open haard, die gebruikt kan worden als kantoor en de keuken ook met open haard. Vanuit de inkomhal bereikt u via een mooie houten trap de eerste verdieping. Daar, vier gastenkamers. De eerste met balkon en uitzicht op het park, badkamer. De tweede binnenplaatszijde met doucheruimte, de derde en vierde delen een badkamer. Een lounge voor de gasten aan de parkzijde en een wasruimte die toegang geeft tot een grote geïsoleerde zolder.

In de rechtervleugel op de begane grond, verbonden door een tussenruimte, is een pantry, wasruimte en stookruimte en verbonden door een hal, een appartement met twee slaapkamers, een keuken/eetkamer en een badkamer. In de kelder hier een grote kelder perfect voor het bewaren van wijn met een goede temperatuur en goede luchtvochtigheid. Verderop, in deze vleugel, de oude wijnmakerij en een werkplaats.

Aan de andere kant van de binnenplaats bevinden zich het proeflokaal, de oude wijnkelder en de nieuwe wijnkelder met kantoor en sanitair. Alle apparatuur voor het maken van wijn. Buiten een schuur met fytosanitaire ruimte.

  • Een park van 2500 m² met een omheind zwembad van 6 x 12 m.
  • Centrale verwarming op gas
  • Lijst met inbegrepen materiaal beschikbaar

Indeling 467,8 m²

Gîte

  • Woonkamer / slaapkamer 40 m²
  • Keuken 19,5 m²
  • Doucheruimte 5,5 m²
  • 1e verdieping: 1 kamer 35 m² met 3 dakramen

Hoofdgebouw

  • Inkomhal 12 m²
  • WC 3,8 m²
  • Woonkamer / Eetkamer 49 m²
  • Slaapkamer begane grond 21,3 m² voorkamer 4 m² Doucheruimte 4 m²
  • Woonkamer / kantoor 27,5 m²
  • Keuken 22,5 m²

1e verdieping

  • Rode slaapkamer 1 18,5 m² Zuidzijde, kasten, balkon Doucheruimte 4,2 m²
  • Slaapkamer 2 19,7 m² Binnenplaats Doucheruimte 4,2 m²
  • Woonkamer 21,4 m² Balkon
  • Linnenkamer 14,5 m² Toegang tot de zolder
  • WC 2,2 m²
  • Slaapkamer 3 20 m² -Balkon, open haard
  • Gemeenschappelijke badkamer voor 3 en 4 6,4 m²
  • Slaapkamer 4 19,7 m²

Begane grond

  • Sas naar de rechtervleugel 10 m²
  • Pantry 19 m²
  • Wasruimte, stookruimte 28 m²
  • Gang die leidt naar het appartement
  • Slaapkamer 12,5 m²
  • Keuken, eetkamer 25 m²
  • Slaapkamer 13 m²
  • Doucheruimte 5,4 m²

Bijgebouwen

  • Kelder 47,7 m² Ideale temperatuur en vochtigheid voor het bewaren van wijn. Kan gebruikt worden als garage
  • Oude wijnmakerij
  • Werkplaats 66 m²
  • Andere bijgebouw
  • Proeflokaal: 73 m²
  • Oude wijnkelder 185 m²
  • Wijnkelder van 210 m² met kantoorruimte, toiletten, douches. Epoxyvezel en roestvrijstalen tanks. Nieuwe pers 2020.
  • Hangar met fytosanitaire ruimte. 130 m²
  • Pigeonnier

Mogelijkheid

Prachtig ensemble voor de voortzetting en ontwikkeling van een toeristische en wijnbouwactiviteit.


Stel uw vraag

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Energie waarde

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
213
Locatie
Dordogne
Fougueyrolles
Vergelijkbare huizen
Kasteel met 43 ha
€1.456.000
Villerreal, Lot-et-Garonne
Exclusiviteit - Prachtig landhuis aan de Lot
€1.497.600
Puy-L'Evêque, Lot
Authentiek kasteel in natuurdomein van 7,7 ha
€1.872.000
Tournon d'Agenais, Lot-et-Garonne

COM_IPROPERTY_PRINT_TEXT