Schitterend gerestaureerde boerderij met gîtes

Gelegen in het departement Lot, vlakbij Frayssinet-le-Gélat, presenteren we deze oude boerderij met verschillende gebouwen die zijn gearticuleerd rond een prachtige binnenplaats. Een complex met een hoog toeristisch potentieel in een oase van groen, zeer charmant, 8 km van de winkels.

Algemene beschrijving

Aan het einde van een slingerweggetje langs weilanden en bossen ligt dit prachtige, smaakvol gerestaureerde ensemble. Geen overlast rondom en directe toegang tot wandelroutes vanaf het landgoed. Rondom een ​​mooi met rozen en lavendel beplante binnenplaats ligt het hoofdhuis met zijn gastenkamers, een oude tabaksschuur en een oude schuur met de gîtes. Twee andere gebouwen huisvesten gerestaureerde gites.
Het hoofdhuis is gearticuleerd rond de inkomhal met zijn prachtige terracotta, toiletten hier. Aan de linkerkant twee gastenslaapkamers met ensuite doucheruimte en een slaapkamer met extra slaapkamer. Rechts de woon/eetkamer, een grote open ruimte tot aan het plafond met houtkachel, grote terracotta vloeren, hier dubbele beglazing. De keuken in het centrum en op de eerste verdieping geeft via een mezzanine die dienst doet als bibliotheek en kantoor, toegang tot 5 slaapkamers, waarvan twee met een ensuite doucheruimte en een aparte doucheruimte. Boven dubbele beglazing. De oude tabaksschuur op drie verdiepingen is 368 m². Op de begane grond een grote ruimte met koelcel van 3m x 3m, en drie kamers die moeten worden ingericht en vernieuwd. Boven een mooie, zeer lichte in te richten ruimte. In de kelder een garage welke dienst doet als werkplaats. In de aangrenzende schuur zijn twee gites (108 m² en 78,6 m²) recentelijk met smaak gerenoveerd en een speelkamer en een te renoveren verdieping. Hier kan een derde gite gemaakt worden. Een zeer mooi overdekt terras met een oude broodoven kijkt uit over het verwarmde zwembad met zijn mooie terras in volledige privacy. Direct ernaast ligt de tennisbaan. In een apart gebouw met eigen toegang, een charmante gîte (63 m²) voor twee personen met een houtkachel en een mooi terras. Een laatste verblijf in de buurt van het bos in een kleine volledig gerestaureerde tabaksschuur.

Terrein 33.390 m² (weiden en bossen)
Zwembad 11m x 5m betegeld, chloor, verwarmd door warmtepomp.
Tennis
Centrale verwarming op olie dmv radiatoren en houtkachels. Dubbele beglazing in een deel van het hoofdhuis.

Indeling 620 m²

Hoofdhuis 279,31 m²
Inkomhal 21,44 m²
WC 1,5 m²
Kamer 1 - 12,95 m² Met doucheruimte en woonkamer
Badkamer 9 m²
Salon/slaapkamer 3 - 9 m²
Slaapkamer 3 - 11.52 m² Met ensuite doucheruimte
Kelder: Stookruimte/wasruimte
Woon/eetkamer 84 m²
Keuken 20,5 m²
Tussenverdieping 32 m²
Slaapkamer 4 - 23,4 m² Met ensuite doucheruimte
Slaapkamer 5 - 14 m²
Slaapkamer 6 - 12,5 m²
Slaapkamer 7 - 14,20 m²
Badkamer
Slaapkamer 8 13.30 m² Met ensuite doucheruimte

Gîtes 108 m², 78,6 m² en 63 m²

Mogelijkheden

Een prachtig pand in een kalme en verkwikkende vallei, een droomlocatie om een ​​high-end toeristische activiteit te ontwikkelen.