Herenhuis met grote tuin, prachtig zicht

In Zuid-West Frankrijk, Gers, grens met Lot et Garonne, op 10 min. van Valence d'Agen, op 45 min. van Toulouse, op 15 min. van Lectoure. Aan de rand van een prachtig middeleeuws dorpje met 200 inwoners. Er is nog een restaurantje, die ook winkel is. Iemand zorgt voor het brood en de dagelijkse krant. In het dorpje een rijke mengeling van wereldburgers.

Algemene beschrijving

Een lange historie voor dit prachtige gebouw, aan de rand van een heel mooi dorpje. Gebouwd op de dorpsvestingen uit de 13° eeuw is er een prachtig zicht over het glooiende landschap van de Gers. Waar vroeger het feodaal kasteel stond, staat nu het statige herenhuis heropgebouwd na de revolutie tussen 1850 en 1870 en werd de woning van de bischoppen van Lectoure.

Op het terrein van 2000 m² staat het woonhuis met bijna 500 m² bruikbare woonoppervlakte, de bijgebouwen ( garages, stallen, berging, oude wijnkelder) ongeveer 400 m² en in de tuin een zwembad met terras waar men enerzijds geniet van het prachtige zicht, anderzijds van de grote intimiteit door de muur rond de tuin.

Via een kleine dorpsstraatje langs de kerk komt men binnen aan de voortuin. Rechts een oude conciergewoning die momenteel ingericht is als kleine gïte, links een atelier en vooraan het hoofdgebouwd. Een lange typische centrale inkomsthal, rechts een bureau, links een slaapkamer met badkamer, verder rechts de traphal, de keuken en achteraan links een groot salon met open haard en aanpalend terras. Op de bovenverdieping, vier slaapkamers en twee badkamers. In de gite is een keuken, salon, twee slaapkamers en een badkamer. Onder het huis een oude wijnkelder en een kelder met centrale verwarming met fuel. In totaal zijn er zeven open haarden in het huis die allemaal werken.

De bijgebouwen zijn nog in originele staat, oude paardestallen, wijnkelder, stokeerruimtes, met deze ruimtes zijn nog tal van mogelijkheden. Aan de rand van het dorp waar een riviertje is, is nog een extra stuk grond van 3700 m²

Indeling huis

• Hoofdgebouw 396 m²: inkomsthal, bureau 25 m², slaapkamer 27 m² met badkamer, dressing, living 47 m², keuken 26 m², traphal, wc, reserve. Eerste verdiep: hal, 4 slaapkamers ( 27 m²) 2 badkamers, traphal naar zolder. Wijnkelder, chauffagekelder. Centrale verwarming met fuel.
• Gite 90 m²: inkom, salon, keuken, 2 slaapkamers, badkamer.
• Atelier 6,5 m²
• Bijgebouwen 400 m²: garage 75 m², oude stallen en wijnkelder.
• Pigeonnier
• Zwembad 10 m op 5 m
• Totale terrein 2000 m², tuin 900 m²

Mogelijkheden

Deze prachtige "demeure" is een comfortabele familiewoning, met een kleine aanpassing zou een chambres d'hôtes hier best op zijn plaats zijn. Een ideale ligging in de Gers, tussen Toulouse en Bordeaux.