Landgoed met 11 ha, zicht over de vallei Lot

In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, 5 min. van een middeleeuws toeristisch dorpje met winkels, restaurants, toerisme op de Lot, markt. 45 min. van Bergerac ( Airport ), 30 km. van Agen ( TGV )  150 km. van Bordeaux en Toulouse.

Algemene beschrijving

De ligging van dit domein is uitzonderlijk, 11 ha aan de rand van één van de mooiste dorpjes van de streek en zicht over de vallei van de Lot. Jaren terug werd deze oude hoeve omgetoverd tot een grote moderne woning met mooie volumes. Een gezellige binnenkoer geeft toegang naar de hoofdwoning en het gastenverblijf. De hoofdwoning heeft een grote leefruimte met salon en moderne open haard, een goed ingerichte keuken met aanpalend terras, een tweede keuken met eetkamer, een biljartzaal en er zijn 7 slaapkamers met badkamer. In het gastenverblijf, een keuken-eetkamer, slaapkamer en badkamer. De oude tabakschuur is ingericht als sportruimte en atelier, er is ook een keuken een slaapruimtes. Aan de voorkant van het gebouw ingenesteld in de helling, een zwembad met terras. 

Indeling

• Hoofdwoning 497 m²: Leefruimte met salon en eetkamer ( 131 m²), centrale hall ( 36 m²), ingerichte keuken ( 22 m²), kamer of bureau ( 36 m²), badkamer ( 6 m²), biljardzaal ( 13 m²), salon met open haard ( 40 m²) keuken ( 21 m²), eetkamer ( 38 m²), veranda ( 18 m²). Eerste verdiep: slaapkamer  ( 22,5 m²), badkamer ( 9,5 m²), salon 12 m², badkamer 5 m²), slaapkamer  ( 12 m²), slaapkamer  ( 11 m²), badkamer 4 m²), slaapkamer 15 m², badkamer, slaapkamer ( 9,5 m²), slaapkamer 12 m², badkamer.
• Gastenverblijf 60 m²: leefruimte met keuken en eetkamer ( 34 m²), slaapkamer ( 13,47 m², badkamer ( 9,6 m²)
• Ingerichte schuur: sportzaal met keuken ( 156 m²), atelier-garage ( 91 m²). Bovenverdieping: slaapzaal of ander gebruik ( 135 m²)
• Zwembad 15m op 8m, verwarmd.
• Terrein 11 ha

Mogelijkheden

Dit domein is ideaal om permanent te wonen. Er zijn mogelijkheden om een toeristische aktiviteit uit te bouwen. De ligging aan de rand van dit toeristisch dorpje aan de Lot is een grote opportuniteit.