Landgoed met 3 huizen, atelier in 15 ha natuur

Gelegen in het departement Lot, in de stad Montcuq-en-Quercy-Blanc, in een charmante vallei, presenteren wij een landgoed met drie huizen en een studio, een grote werkplaats, verschillende bijgebouwen te midden van 15 ha weilanden, bos , een beek en een vijver. Op het platteland, 10 minuten van Montaigu du Quercy met winkels en markt, 40 minuten met de auto van Cahors en 1,5 uur van Toulouse.

Algemene beschrijving

In een mooie vallei, die bijna volledig bestaat uit het landgoed van 15 ha, ligt dit domein dat wordt begrensd door bossen en wordt doorkruist door een beekje en zijn vijver. Een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De gebouwen zijn goed onderhouden en in goede staat. Er moet nog een gebouw worden ingericht.
Het hoofdhuis wordt voorafgegaan door een groot overdekt en betegeld terras van 30 m². In het huis vinden we een entree met vestiaires en toiletten, aansluitend een grote eetkamer met houtkachel en de open en volledig ingerichte keuken. Ernaast is een woonkamer met een tweede kachel. Beide ruimtes geven toegang tot een grote veranda met uitzicht op de tuin en de vijver. Vloerverwarming op de begane grond en dubbele beglazing door de gehele woning.
Tussen de twee verdiepingen is er eerst een betegelde was-/stookruimte met raam en toegang tot een grote garage (nu in gebruik als berging). Op de eerste verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verbonden door een terras vinden we het tweede huis met zijn entree, woon / eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Houtkachel en tegelvloer, mooie zichtbare stenen, enkele beglazing. In de kelder een reserve en een grote kelder. Een derde gebouw is gedeeltelijk gerestaureerd, een kantoor bevindt zich op de begane grond, de rest moet worden ingericht. Daarnaast een perfecte plek om een ​​zwembad te maken.
Het pand heeft ook een zeer grote, zeer lichte werkplaats met een uitgang voor een vrachtwagen. Tot slot, grenzend aan de werkplaats, een kleine studio met woonkamer/keuken en slaapkamer. Een buitenkeuken met barbecue en broodoven. Diverse bijgebouwen.
Centrale verwarming op olie en houtkachel. Op de grond in het hoofdgebouw en door radiatoren in de andere gebouwen.

Indeling 410,9 m²

Hoofdwoning: 282.9 m²
Entree 18,6 m²
Eetkamer / keuken 45 m²
Woonkamer 51 m²
Veranda 52 m²
1e verdieping
Trappenhuis 15 m²
Stookruimte/wasruimte 10,8 m²
Badkamer 10 m²
Slaapkamer 1 14 m²
vrije ruimte 5,7 m²
slaapkamer 2 13,3 m2
Slaapkamer 3 16.5 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Slaapkamer 5 15 m²
Garage 50 m²

Tweede huis 70 m²
entree 4 m²
Woon/eetkamer 30 m²
keuken 9 m²
Slaapkamer 8 m²
Doucheruimte 3 m²
Slaapkamer 16 m²

Opbergruimte 21 m²
Kelder 37 m²

Bijgebouwen:
Grote geïsoleerde werkplaats van 250 m² met vrachtwagenuitgang van 73 m²
In een ander gebouw, een studio van 44 m² met ingerichte keuken (koelkast, kookplaat), slaapkamer van 14 m². Woonkamer/keuken 30 m² met erkers. Dubbel glas.
Mogelijkheid tot gebouwd zwembad, aangifte is vereist.
Terrein 15ha 92a 90ca 

Mogelijkheid

Dit landgoed biedt vele mogelijkheden met zijn vele troeven: bevoorrechte ligging in een privévallei met een beekje, meerdere polyvalente gebouwen en een grote werkplaats.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr