Authentiek landhuis met zwembad en park van 2 ha

Gelegen in het departement Lot et Garonne, ongeveer 25 minuten van Agen, 1,5 uur van Toulouse en 2 uur van Bordeaux, presenteren wij dit pand met een historisch herenhuis, zwembad en bijgebouw in een park van 2 hectare. Op het platteland maar niet geïsoleerd, vlakbij Beauville, een levendig dorp met een apotheek, winkel en bar.

Algemene beschrijving

Dit landhuis is al meer dan 400 jaar in dezelfde familie. Het wordt gepresenteerd in uitstekende staat en werd vroeger gebruikt als een luxe bed & breakfast. Het gebouw heeft veel charme met zijn zeer aantrekkelijke stenen gevel en het behoud van veel historische kenmerken, waaronder open haarden, zichtbare balken, stenen muren, terracotta tegelvloeren en een iepentrap. Op de begane grond de eetkamer, een bureau, woonkamer, keuken en linnenkamer en een slaapkamer met douchekamer. Boven drie slaapkamers met hun eigen badkamer, nog een slaapkamer en een speelkamer. Ingerichte keuken, dubbele beglazing en centrale verwarming op olie.
Buiten een park van 2 hectare, toegankelijk via een elektrische poort, met volwassen bomen, een charmante binnenplaats en een ommuurd zwembad met een groot overdekt terras en een buitenkeuken. Diverse bijgebouwen waaronder een grote schuur, stallen en een pigeonnier, allen in uitstekende bouwkundige staat met enorm potentieel.
Terrein 2 ha
Zwembad 5m x 11m

Indeling 352 m²

Begane grond
Entree 25 m² Betegelde vloer
Eetkamer 30 m² Open haard en terracotta vloeren
Kantoor 15 m²
Woonkamer 43 m² Tegels - Openslaande raam-open haard
Keuken 30 m² Openslaande deuren naar tuin - Kasten
Linnenkamer 15 m²
slaapkamer 24 m² mooi terracotta
Doucheruimte + stookruimte 8 m² Zorg voor werk
1e Mooie houten trap
Overloop 15 m²
Slaapkamer 1 25 m² Parket - grote kasten
Badkamer 9 m² Bad en douche
Slaapkamer 2 28 m² Met kinderhoek
Badkamer 6,4 m²
Slaapkamer 3 23,5 m² Kasten + parket
Badkamer 6,6 m² Bad en douche
Kamer 13.5 m² Met mezzanine
Speelkamer 35 m²

Bijgebouwen
Schuur van 250 m²

Mogelijkheid

Een zeer mooi gebouw met een groot potentieel voor commerciële huisvesting of een grote gezinswoning.