Gelegen in het departement Tarn et Garonne, ten noorden van Valence, 74 km van de internationale luchthaven van Toulouse, 39 km van het TGV-station Agen. Aan de rand van een vallei met uitzicht over weilanden en bos. Volledig gemeubileerd en gedecoreerd verkocht.

Algemene beschrijving

Wij presenteren u een imposant traditioneel stenen herenhuis uit de 19e eeuw, op een perceel van 2,6 hectare met aangrenzend bijgebouw. Het pand bestaat uit een indrukwekkend ingericht en gerenoveerd hoofdgebouw. Het tweede gebouw herbergt een gastenverblijf/conciergerie, een garage en een kleine « werkplaats ». De twee prachtige suites op de bovenste verdieping van het hoofdgebouw bieden de mogelijkheid om een commerciële activiteit uit te bouwen. De prachtige onderhoudsvriendelijke tuinen bieden elegante volwassen bomen en een prachtig uitzicht. Een groot verwarmd zwembad met een elektrisch bedienbare overkapping met een groot zonneterras en een poolhouse staan ​​garant voor ongelooflijk lange zomers. Volledig gemeubileerd en gedecoreerd verkocht.

Indeling 450 m² woonoppervlak

Begane grond
o Inkomhal 38 m², gladde travertijn
o Woonkamer 36 m² parketvloer, ramen aan twee zijden, witstenen schouw
o Eetkamer 23 m²
o 20 m² volledig ingerichte keuken, toegang tot groot terras
o Ontvangstruimte 28 m² voorzien van vloerbedekking, met uitzicht op terras en tuin
o Kantoor 24 m² met zicht op zwembad en tuin
o Slaapkamer 25 m² vloerbedekking
o Badkamer 15 m² douche, dubbele lavabo, dressing, WC
o Zij-entree 11 m² vloertegels, trappenhuis
o Apart toilet
Wasruimte/Doucheruimte 15 m² keramische tegels

Eerste verdieping
Suite 1
o Slaapkamer 22 m² parketvloer, dressing
o Salon 17 m² vloerbedekking
o Badkamer 13 m² dubbele wastafel, toilet, douche
o Bibliotheek 17 m² - tapijt
Suite 2
o Slaapkamer 13 m² parketvloer
o Groene woonkamer 13 m², parketvloer
o Badkamer 13 m², epoxyvloer, inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel, WC, bidet
o Gym/Slaapkamer 18 m² - momenteel in gebruik als gym

Bijgebouw/gite 64 m²
o Badkamer 8 m²
o Woon/eetkamer 18 m²
o Open keuken 16 m²
o Slaapkamer 14 m²

Extra informatie
• Zwembad 13 x 6m, nieuwe liner, poolhouse, elektrische overkapping, verwarmd
All inclusive: meubels, decor, gordijnen, tuingereedschap, etc.
SONOS muzieksysteem overal en buiten
• Gesloten en beveiligingssysteem geïnstalleerd
• Werkplaats 15 m²
- onafhankelijke toegang
- kan een tweede slaapkamer zijn voor gite
Garage 35 m²

Mogelijkheid

Een heel mooi pand dat opvalt door de kwaliteit van de afwerking en de decoratie. Sleutelklaar voor de voortzetting van een luxe toeristische activiteit. Een uitzonderlijke eigendom.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr