Woonboerderij met schuur aan de rand van de Lot

Gelegen in de Lot-et-Garonne, op 5 minuten van alle voorzieningen en scholen, rustig, weg van grote wegen, presenteren wij deze oude boerderij met woonhuis en een grote schuur en landbouwgrond aan de Lot op 3,3 ha.

Algemene beschrijving

Deze oude boerderij aan de rand van de Lot bestaat uit 3 hoofdgebouwen. Het woonhuis is geheel in natuursteen gebouwd en biedt op de begane grond een mooi betegeld en overdekt terras dat leidt naar een mooie woonkamer met eetkamer en woonkamer met houtkachel. Nog een betegeld terras met een kleine luifel. De keuken is open verbinding met de leefruimte. Een grote hal leidt naar 4 grote slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Een stookruimte, een wasruimte en een kelder. De zolder kan verbouwd worden en biedt minimaal 100 m² extra. De schuur met een oppervlakte van ruim 490 m² biedt een enorme vrije ruimte. Dak in goede staat. De werkplaats en de garage maken het aanbod compleet. Voordelen: dubbele beglazing, verwarming door warmtepomp en houtkachel, waterput en toegang tot de rivier.

Terrein 33173 m²

Indeling 194 m²

Luifel/entree 30 m² Betegeld

Woonkamer 75 m² Woonkamer, eetkamer, betegelde keuken, houtkachel, toegang tot een betegeld terras met zonnescherm

Stookruimte/wasruimte 15 m²

Gang 20 m²

Slaapkamer 18 m²

Slaapkamer 16 m²

Slaapkamer 20 m²

Slaapkamer 20 m²

Badkamer 10 m² dubbele wastafel

In te richten zolder 167 m² (met oude schouw)

Schuur 540 m² met

garage

Overkapping

Oude stal

Werkplaats 85 m²

Mogelijkheid

Een pand met veel potentiel, een ruime gezinswoning en een schuur die veel mogelijkheden biedt, met toegang tot de rivier vanuit de tuin, en vruchtbare landbouwgrond allemaal in een prachtige omgeving.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.f