Prachtig landgoed met een woonhuis en drie mooie gites

Gelegen in het departement Lot et Garonne, in de groene heuvels maar op enkele minuten van een stad met alle voorzieningen, presenteren wij u een landgoed met een prachtig woonhuis, drie gites, een schuur, zwembad en bijgebouwen in een majestueus park.

Algemene beschrijving

Het is door een lange steeg met platanen dat we op het terrein aankomen. Aan de overkant domineert het hoofdgebouw met terras het park. Het bestaat uit een ruime woonkamer met open haard en meerdere openslaande deuren naar het terras, de aparte keuken en de aangrenzende wasruimte, een kantoor met zicht op het park en het platanenpad, boven een speelruimte, twee slaapkamers met douche kamer en een slaapkamer met ensuite badkamer. Een apart toilet.
De gîtes zijn gelegen rondom het centrale park. Twee in de schuur en één in een bijgebouw. Alles is in perfecte staat en de gîtes zijn perfect uitgerust en ingericht met duurzame en kwalitatieve materialen. Elke gîte heeft een eigen omheinde tuin, een eigen terras met barbecue en tuinmeubilair. Binnen hebben ze allemaal een houtkachel. In de enorme schuur (zuidzijde en noordzijde) zijn twee verblijven (elk voor twee personen) ondergebracht. De rest van de schuur doet dienst als werkplaats en opslag. De derde gîte is ruimer met drie slaapkamers en een overdekt terras en een glazen zijde met zicht op het zwembad. Deze is omheind en heeft een overdekte pergola. Het land, weilanden, bossen en een onderhouden en volgroeid park, een bron met pomp voor bewatering. Prachtig uitzicht op het omliggende platteland en toch dichtbij alle voorzieningen.
Terrein 60000 m²
Zwembad 5m x 11m chloorbehandeling

Indeling totale woonoppervlakte 421 m²

Hoofdhuis 180 m²
begane grond
Woonkamer 56 m²
Keuken 11 m²
Kantoor 12 m²
Wasruimte 12 m²
WC 3 m²
Overdekt terras 13 m²
Westterras 100 m²
1e verdieping
Speelkamer 19 m²
Slaapkamer 1 20 m²
gang 3 m²
Badkamer 5 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Badkamer 10 m²
Apart toilet 1 m²

Gîte1 - 126 m²
Woonkamer 72 m²
Gang 6 m²
Badkamer 6 m²
Slaapkamer 13 m²
Apart toilet 2 m²
Keuken 17 m²
Reserve 10 m²
Overdekt terras 25 m²

Gîte 2 schuur (zuid gericht) 54 m²
woonkamer 22 m²
Keuken 12 m²
WC 1 m²
Doucheruimte 4 m²
Gang 2 m²
Slaapkamer 13 m²
Betegeld terras en overdekte bbq 32 m²

Gîte 3 schuur 61 m²
Woonkamer 19 m²
Keuken 12 m²
WC 2 m²
Gang` 2 m²
1e verdieping
Slaapkamer 18 m²
Ensuite badkamer met douche 8 m²
Betegeld terras 21 m²

Bijgebouwen
Overdekte carport (2 plaatsen) 20 m²

In de schuur 340 m²
Gîtes 54 en 35 m²
Werkplaats 35 m²
Verdieping (bovenwerkplaats) 45 m²
Bodemruimte 145 m²
Luifel 71 m²

Mogelijkheden

Dit domein heeft niet alleen een zeer groot potentieel voor toeristische verhuur, maar heeft ook het voordeel dat het rustig is en tegelijkertijd dicht bij alles. De charme en het onderhoudsniveau van het domein maken het mogelijk om onmiddellijke het verhuur verder te zetten of een gezinsleven in het groen te starten.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr