Mooi stenen huis met gastenverblijf, zwembad en uitzicht

Gelegen in het departement Lot et Garonne, midden in de natuur met een dominante positie en prachtige vergezichten, presenteren wij u een landgoed met een ruime woning, een tweede gastenverblijf, zwembad en bijgebouwen. Ongeveer tien minuten van het levendige dorp Prayssas en met alle winkels. Agen op 30 minuten afstand.

Algemene beschrijving

Via een eigen oprit komt u op het landgoed. De gebouwen zijn gearticuleerd rond een mooi binnenplein. Het hoofdhuis, het zwembad dat is geïntegreerd in een oude schuur, het gastenverblijf met eigen terras, de open schuur die dienst doet als garage en de werkplaatsschuur. Alles is in zeer goede staat en goed onderhouden.
De woning heeft een inkomhal die leidt naar een ingerichte, betegelde eetkeuken met open haard en deur naar het zwembadterras, een grote betegelde woonkamer met houtkachel en daarboven een grote mezzanine. In het andere deel van de begane grond de badkamer en vier ruime slaapkamers. In het souterrain 3 grote betonnen kelders en een wijnkelder. Een zolder die verbouwd kan worden. Houten schrijnwerkerij-, dubbele beglazing. Olie gestookte centrale verwarming.
Het zwembad heeft een mooi terras met uitzicht, een overdekt terras en een poolhouse met douchekamer en toilet. Waterput.
Het gastenverblijf heeft een entree met toiletten, een keuken, woonkamer, mezzanine die dienst doet als slaapkamer, badkamer, slaapkamer. Terras en eigen tuin. Twee grote schuren completeren het landgoed, een open als garage, de andere als opslagruimte voor apparatuur.
Terrein 6175 m²
Zwembad 8m x 5m met chloor

Indeling 330,6 m²

Hoofdhuis 243,4 m²
Keuken 22,3 m² met toegang tot zwembadterras, uitgerust, betegeld met open haard
Reserve 4 m²
Gang 20 m² apart toilet
Woonkamer 60 m² Stenen muren, tegels, kachel
Mezzanine 60 m² Houten vloer
Badkamer 8 m² Italiaanse douche ligbad, wastafel en handdoekdroger
Slaapkamer 1 18,7 m² Vloerbedekking
Slaapkamer 2 7 m² Vloerbedekking
Slaapkamer 3 20 m² Vloerbedekking met toegang tot zolder
Slaapkamer 4 13,4 m² Vloerbedekking
Gang 10 m²

Benedenverdieping
Kelder 1 43 m² Betonnen vloer
Kelder 2 42 m²
Kelder 3 26 m²
Wijnkelder 15 m²
Zolder 136 m² Om te verbouwen

Gastenverblijf 87,2 m²
Keuken 12 m² Betegelde vloer
Entree met toilet 6,2 m²
Woonkamer 30 m² Openslaande deuren
Mezzanine 25 m² Slaapkamer, in hout, mooie afwerkingen
Badkamer 4 m² WC, ligbad, wastafel
Slaapkamer 10 m²
Mezzanine

Bijgebouwen

Schuur = parkeerplaats voor 3 auto's 100 m²
Schuur werkplaats 100 m²

Mogelijkheden

Het landgoed biedt met deze verschillende zelfstandige eenheden vele mogelijkheden.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr