Prachtig landhuis met bijgebouwen
Puymirol, Lot-et-Garonne - € 296.800
Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, niet ver van het dorp Puymirol met zijn winkels en restaurants, 20 minuten van Valence d'Agen en Laroque-Timbaut, 35 minuten van het treinstation van Agen. In een prachtige, rustige vallei.
Algemene beschrijving
Wij presenteren u deze oude boerderij met zijn woonhuis, zijn oude stal, schuur en een terrein van ruim 3 ha. Het huis verkeert in goede staat en kenmerkt zich door de bouw op de rots. De entree bevindt zich op de begane grond via een veranda die uitkomt op een grote bijkeuken en wasruimte met kasten. Een mooie woonkamer met keuken en eetkamer en ingebouwde kachel aan de ene kant van de andere en woonkamer met een klein balkon en een buitentrap. Via de centrale gang bereikt u twee grote slaapkamers waarvan één met fraaie houten kasten en parketvloer, de badkamer en een appart toilet. Een geïsoleerde zolder. Verwarming op stookolie door radiatoren.
In de benden verdieping een garage en een wijnkelder. Naast het huis staat de oude stal met daarboven een grote verdieping. Deze ruimtes bieden talloze ontwerp mogelijkheden. Iets verderop nog een open schuur. Het land ligt rondom het huis met zijn fruitbomen en prachtige ceders en aan de andere kant van de weg een prachtig perceel met een bron en de pomp richting het huis.
Terrein 36022 m²
Mogelijkheden
Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor ontwikkeling en indeling met meerdere bijgebouwen, in alle rust en in de natuur.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 132 m²
Begane grond
Keuken/woonkamer 45 m² Originele tegels - balkon en trap buiten
Gang 15 m² Nieuwe tegels
WC 1,5 m²
Badkamer 3,8 m² Ligbad, wastafel, bidet
Slaapkamer 1 22 m²
Slaapkamer 2 19,3 m² Met fraaie kersenhouten kastenwand, parketvloer
Bijkeuken 30 m² Gescheiden in twee delen met spoelbak en kasten
Veranda 10 m²
Beneden verdieping
Garage 25 m²
Wijnkelder/werkplaats 27,5 m²
Bijgebouwen
Schuur met vloer voor hooiopslag
Deel 1 88,7 m²
Deel 2 158 m²
Schuur van 130 m² boven de stal
Schuur van 150 m²
Plaats: Puymirol
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
