Maison de campagne tout confort avec 3 ha
Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot et Garonne, non loin de la bastide de Monflanquin. 50 km de Bergerac ( aéroport). 150 km. de Bordeaux et Toulouse.
Description générale
Cette maison tout confort se situe dans un environnement calme et a tout pour séduire. En outre un aménagement moderne elle est entourée d’un magnifique parc avec des chênes truffiers, elle dispose d’une piscine, d’un tennis et de dépendances pour recevoir des amis.
Par une élégante entrée dans un Pigeonnier, on rentre dans le salon immense avec une cheminée centrale. Une pièce magnifique qui donne sur la terrasse et la vue sur le jardin. A l’étage du pigeonnier se trouve un bureau. A droite, une belle cuisine toute neuve avec un ilot et plan de travail en granit. A côté de la cuisine se trouve une grande cave avec cave à vin. Un deuxième salon se trouve au demi niveau ainsi que deux chambres chacune avec leur salle d’eau. Au-dessus, un studio avec accès indépendant. Dans l’aile de gauche se trouve la chambre principale avec son dressing, salle de bain de luxe et accès à la terrasse. La chaudière moderne, est entièrement neuve. Une grande terrasse ensoleillée et une véranda se jouxtent face au jardin et la piscine au sel avec sa grande terrasse. Un grand poolhouse avec logement d'amies. De l’autre côté se trouve une cuisine d’été avec salon et une chambre d’amis avec salle d’eau. Toutes les chambres ont l’air conditionné. En outre, il y a un atelier, une serre et un double garage. Le parc est arboré de chênes et de cyprès. L'ensemble est parfaitement entretenu et rénové avec de beaux matériaux et prêt à habiter.
Disposition
Rez-de-chaussée 196,90 m²
- Entrée 15,7 m², chaufferie 6,5 m², WC 3,9 m²
- Salon 51,90 m² et séjour 49,15 m²
- Cuisine 19,50 m²
- Chambre principale 30,10 m² avec antichambre 9,8 m² et salle de bain 10,35 m²
Demi-niveau 76,45 m² + véranda 22,35 m²
- Salon 28,10 m²
- Chambre 20,15 m² avec salle d’eau 6,80 m²
- Chambre 16,95 m² avec salle d’eau 4,45 m²
1er étage
- Pigeonnier 14,45 m²
- Studio avec chambre 47,20 m², salle d’eau 11,05 m², dressing 2,3 m² et local technique 7,05 m²
Cave 16,45 m²
Chauffage central au fuel
Tennis
Piscine de 13m x 6m avec couverture électrique et chauffage par pompe à chaleur (très économique)
poolhouse et chambre d'amies
Opportunités
Ce domaine est parfait pour profiter d'un cadre magnifique toute l'année. On y reçoit sans gênes ses amis pour une baignade, un tennis et une grillade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
