Belle maison de maître avec maison d'amis, maison de gardien, piscine et magnifiques vues sur 8 ha

Dans le département du Lot, au calme à la campagne, près d'un village avec boulangerie, épicerie et restaurants, une belle maison de maître avec maison d'amis, maison de gardin, piscine et un magnifique parc. A 30 min en voiture de la ville de Cahors, 45 min de Montauban et 1h15 de Toulouse Blagnac, aéroport international.

Description générale

Au bout d'une petite route, un portail incurvé vous accueille et donne sur la magnifique allée qui mène tout droit à la maison. La maison de maître est située à l’extrémité d’une colline d'où l'on a une vue époustouflante sur les collines environnantes et sur la vallée. La porte d'entrée peinte en bleu et des grilles de fenêtre en fer vintage mène à un vestibule spacieux. De là, on accède à droite à la salle à manger avec poêle et à la cuisine attenante avec coin repas et une terrasse couverte. À gauche, vous serez ravis par le salon ensoleillé avec son cheminée. Tout droit se trouve la chambre principale avec salle de bains et vestiaire. Dans le pigeonnier adjacent se trouvent une autre chambre / un bureau et une pièce au premier étage. L'étage mansardé, avec ses anciennes poutres apparentes, abrite deux chambres spacieuses. Les petites fenêtres - typiques des maisons de cette région - ainsi que les lucarnes laissent entrer suffisamment de lumière sans que les pièces soient chauffées par le soleil. Au sous-sol se trouve un garage assez spacieux pour deux voitures avec portail électrique, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un grand espace de rangement.
Dans la deuxième maison se trouvent un appartement avec salon / cuisine et une chambre avec salle de bain, l’atelier et une maison de gardien qui offre un salon, une cuisine avec terrasse, trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Elle dispose de son propre chauffage au mazout, ainsi que d'un poêle. La piscine avec terrasse et pool house se trouve dans un endroit protégé du parc. Le pool house offre une douche, des toilettes et de la place pour un réfrigérateur et une table.
Les bâtiments ainsi que le parc sont très bien entretenus. Une promenade à travers le bois privé offre une détente et des vues magnifiques. Avec un peu de chance, vous trouverez de l'or noir sous les chênes truffiers.

Répartition 450 m²

Maison de Maître
Rez-de-chaussée
Entrée (12 m²)
WC
Salon (43 m²) avec cheminée
Cuisine avec coin à manger et terrasse couverte (35 m²)
Salle à manger avec cheminée et poêle et accès au jardin (26 m²)
Grande chambre en suite avec balcon et dressing (25 m²)
Salle de bain (10 m²)
WC
Pigeonnier : chambre (15 m²) avec accès au jardin et bureau au premier étage
Etage
2 Chambres en suite (30 et 23 m²)
2 Salles de bains (7 et 5 m²)
WC
Cave avec grande garage, buanderie, cave à vins, stockage

Maison d’amis
Appartement
Salon / cuisine avec terrasse couverte (25 m²)
Salle de bains (5 m²)
Atelier (20 m²)

Maison de gardien avec Pigeonnier (90 m²)
Salon avec poêle
Cuisine avec accès à la terrasse
3 Chambres
Salle de bains, WC

L'extérieur
Piscine (5,5 x 10,5 m) avec poolhouse, douche, plage et terrasse
Parking
Terrain d'environ 8 hectares autour de la propriété avec jardin, chaines au truffes, bois.

Opportunité

Résidence familiale idéale avec hébergement privé pour des amis et la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr