Propriété avec 21 ha et jolie lac

Propriété avec 21 ha et jolie lac

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Propriété avec 21 ha et jolie lac

Propriété avec 21 ha et jolie lac

€749.000 €695.100
28875
5
3
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400 m²
21.600 m²
1
Photos Location Biens Connexes Contact

Propriété avec 21 ha et jolie lac

Situation

Dans le sud-ouest de la France, dans le Lot et Garonne, à la frontière avec la Dordogne, à 10 minutes du village avec commerces, restaurants, 15 minutes d'Eymet, 30 minutes de Bergerac et 95 km. Bordeaux.

 

Description générale

Au milieu de la propriété de 21,6 ha, cette maison a été construite pour vivre et profiter d'une nature préservée. Principalement des feuillus et des conifères et un grand pâturage avec un étang de 1 ha et un puits, entièrement clôturé pour une réserve de cerfs. L'entrée est sécurisée par un portail automatique. La maison est en parfait état. Lors de la construction, une attention a été portée à la facilité d'entretien. Economie d'énergie avec une bonne isolation, double vitrage et chauffage central au bois (production propre) et couplé au combustible. La résidence se compose de trois étages. Rez-de-chaussée avec une cuisine spacieuse avec cheminée et terrasse attenante donnant sur la prairie, salon, bureau, buanderie, chambre et salle de bain. Au premier étage 2 chambres et salle de bains. Au rez-de-chaussée, un appartement avec cuisine-salon avec cheminée et terrasse couverte, une chambre avec salle de bain, une chambre et une salle de bain séparée. Un garage spacieux avec réserve, cave à vin et chauffage central. Autour de la maison, un jardin joliment planté et la piscine avec terrasse et pool house. Un verger avec différents types de fruits et de raisins de table. De plus, sur le terrain, un hangar pour le stockage du matériel, un tracteur, etc. pour l’entretien du terrain.

 

Répartition

  • Maison 400 m²: Entrée, cuisine-salle à manger 42 m², salon 40 m², bureau 22 m², chambre 22.5 m², buanderie, salle de bain. Premier étage: 2 chambres (20 et 15 m²), salle de bain. Rez-de-chaussée: cuisine-séjour 27 m², chambre avec salle de bains 18 m², chambre et salle de bains séparée, buanderie, garage 72 m², cave à vin, chauffage central au bois et fuel.
  • Piscine avec terrasse de 11m x 5.5m et pool house
  • Grange 88 m² et dépendances 75 m²
  • Parc autour de la maison avec verger, vignoble et arbres d'ornement.
  • Plus 1 ha avec source
  • Terres 21,6 hectares de forêt de feuillus, pinède, pâturage

Opportunités

Domaine idéal pour les amoureux de la nature sans soucis. La maison est une clé sur la porte et sur le domaine, on peut pleinement profiter d'une nature préservée.


Contactez nous

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Energie waarde

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
250
Location
Dordogne
Eymet
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