Belle maison en pierre avec gîte et piscine

Dans le Sud-ouest de la France, département du Lot-et-Garonne, non loin du village de Buzet sur Baise, nous vous présentons une magnifique maison en pierre entièrement restaurée et en parfait état avec un grand gîte, piscine et garage. A la fin d’un petit chemin et entourée de vignobles. On profite d’une situation avantageuse avec la proximité d’un village avec ses commerces, écoles et nous sommes à 20 minutes de Nérac, à 35 minutes d’Agen et 1h15 de Bordeaux.

Description générale



La maison se caractérise par ses beaux volumes et un haut degré de finition avec des matériaux de grande qualité. On entre par la cuisine qui donne le ton. Plan de travail en granit, un ilot central dinatoire, four intégrés ( électrique et mice-onde), plaque à induction. Beaucoup de rangement et prises intégrées. Plus loin une belle salle à manger avec ses carreaux en ciment d’origine en enfin un salon avec poêle à bois. On accède ici au premier étage. Via la cuisine on rejoint une grande pièce de vie avec sa propre cuisine. Beaucoup de lumière par le vélux et accès à une grande terrasse couverte (également avec vélux).

Un bel escalier en chêne donne ici au premier étage place à une mezzanine, un bureau aujourd'hui,  plus loin une chambre avec sa propre terrasse et vue sur les vignobles, une grande salle d’eau ( douche italienne, lavabo, WC), une chambre avec salle d’eau ensuite, une chambre et un salon/bureau ( accès RDC). Possibilité de créer deux unités de vie.

Pour aller au gîte on passe par un couloir qui fait aussi office de réserve, sur la gauche un grande couloir avec placards et une salle de jeux et sur la droite l’entrée du gîte avec un grand espace de vie ouvert jusqu’au plafond. Une belle finition ici aussi, poêle à bois, cuisine équipée avec plans de travail en granite, buanderie et salle d’eau au rez-de chaussée. A l’étage deux chambres ( ouvertes ) et une mezzanine. Des tarasses tout autour du gîte avec des belles vues sur la campagne.

Le jardin paysagé avec des plantations matures est agrémenté d’éclairage. Un garage derrière la maison et une magnifique piscine avec sa terrasse et poolhouse avec cuisine d'été.

Chauffage central au fioul ( électrique dans le gîte)


Opportunités

Pour une vie paisible et confortable dans le sud de la France, sans faire de compromis.
Une situation géographique avantageuse, une niveau de comfort élevé avec le charme et l’authenticité des maison en pierre de la région.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr