Charmante propriété en pierre avec piscine et dépendances
Flaugnac, Lot - € 498.200
La propriété se situe dans le département du Lot, Quercy Blanc, à 25 km de Cahors, à une bonne distance des plus beaux sites touristiques de France. A 5 km de Castelnau-Montratier, village « tous services ».
Description générale
La propriété se trouve au bout d’une petite route de campagne et est construite en « pierres du Quercy » authentiques de la région. Beaucoup de charme avec des éléments authentiques, de nombreuses terrasses et un jardin mature. Elle est constituée d’une habitation principale incluant un studio, d’une dépendance avec deux chambres, d’une piscine (au sel), plusieurs terrasses dont 2 couvertes, un jardin fleuri et boisé de 1 hectare.
Le jardin & la piscine
Avec vue sur la vallée et s’intègrent parfaitement dans ce décor naturel et boisé.
La piscine au sel est un atout incontestable : 12m sur 5 m d’une profondeurs d’1,5 m. Elle dispose également d’une zone « petite profondeur » (environ 4 m²) profonde de 50 à 60 cm. La piscine est équipée de 2 systèmes d’alarmes homologués.
Elle est située près de la terrasse couverte (25 m² ) et entourée d’une terrasse spacieuse et ensoleillée.
Parking
La propriété possède 2 zones de parkings : une zone ombragée et une zone mi- ombre.
Opportunités
Avec ces différentes unités et son caractère authentique et charmant, cette propriété permet le développement d’une activité touristique et d’accueil ou de profiter du sud de la France en tout tranquillité. Un coup de coeur !
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Surface habitable totale d’environ 202 m² .
L’habitation principale compte 3 niveaux dont 2 niveaux donnent sur le jardin
Un studio de 34 m² . Ce studio est équipé d’un petit séjour comprenant un coin cuisine 12 m² , d’une chambre 15 m² et d’une salle d’eau 7 m² (douche, évier + WC). Au même niveau se trouve un espace rangement et cave à vin ( 20 m² )
Rez-de-chaussée
séjour/salon spacieux 35 m² avec poêle à bois
cuisine entièrement équipée 16,5 m²
chambre 15 m² avec terrasse
Salle d’eau douche à l’Italienne et double vasque 9,5 m²
WC séparé 1,5 m²
Combles aménagés en 2 chambres de 7,5 m² et 9,5 m².
L’habitation est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et le séjour est également équipé d’un poêle à bois.
L’immeuble annexe indépendant
Compte 2 chambres
- chambre 23 m² avec salle d’eau 6 m² avec terrasse couverte
- Chambre 18,8 m² avec salle d’eau 5 m²
Celles-ci sont équipées d’un chauffage électrique. Chaque chambre est équipée d’une salle d’eau (douche à l’Italienne, évier et WC). Chacune a une terrasse et un accès direct au jardin.
Buanderie 9,5m²
Plaats: Flaugnac
Departement: Lot
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