Magnifique manoir avec dépendances

Dans le Sud-Ouest de la France, dans le département du Tarn et Garonne, à 5min du village médiéval de Montaigu du Quercy, avec tous commerces et restaurants. A 1h30 de Toulouse et 1h15 de Bergerac.

Description générale

Adossé au flanc d’une colline et avec une vue magnifique sur la vallée, se trouve ce manoir authentique avec son parc de 6,6 hectares et un lac. La situation est favorable grâce à l’exposition et la présence d’un bois juste derrière. La bâtisse est en bon état et a conservé de nombreux éléments authentiques. Un espace de 70 m² peut être encore aménagé. On passe sous un magnifique pigeonnier pour arriver dans une cour intérieure ou se trouve également un auvent. On rentre dans un grand couloir carrelée de belles terres cuites rouges. Sur la gauche un grand séjour avec un parquet ancien, des poutres apparentes et une belle vue sur la campagne. A côté, la salle à manger avec plafond vouté et cheminée, des terres cuites au sol, et une petite cave à vin. La cuisine/salle à manger avec bar est en face et donne sur la cour intérieure. De retour dans le couloir on aura des toilettes et des vestiaires. On monte au premier étage par un escalier monumental en pierre. Un couloir spacieux donne sur des toilettes, une chambre, une salle d’eau avec vasque, douche italienne et double vitrage et travertin au sol, une immense chambre avec double hauteur sous plafond, cheminée et une vue magnifique sur la vallée. Dehors, il y a une grange attenante et au-dessus un espace à aménager, une tour, un pigeonnier, de l’autre côté du bâtiment une cave faisant office d’atelier, une cave voutée et plus loin une grange neuve avec des box à chevaux. Un puit.

Répartition manoir 270 m²

• Entrée/ couloir 20 m²
• Séjour 47 m²
• Salle à manger (voutée) 23 m²
• Cave 6,8 m²
• Cuisine 42 m²
• WC 1,5 m²
• Vestiaire 1,5 m²
• Hall/ escalier 19 m²
• Couloir 23 m²
• Toilettes 1,5 m²
• Chambre 27 m²         
• Salle d’eau 10,6 m²
• Chambre 47 m²

Dépendances :

• Grange attenante : 40 m², espace au-dessus de 70 m² à aménager
• Tour 8 m² sur 2 étages
• Pigeonnier
• Cave/atelier : 40 m²
• Cave voutée : 12 m²
• Grange 275 m²

Puit, lac

Chauffage central au fioul

Terrain 6,6 ha

Opportunités

Ce bien nous charme par son caractère, et son authenticité. La structure est solide et on pourra apporter les éléments de conforts souhaités à sa guise. La situation est privilégiée, au bout d’une vallée, en toute tranquillité. Pour vivre dans la nature avec des chevaux.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr