Château authentique dans un domaine de 58 ha

Dans le Sud-Ouest de la France, Lot et Garonne, entre Cahors et Villeneuve Sur Lot, à 10 minutes d'une ville avec commerces, restaurants, toutes commodités. A 130 km de Toulouse et 70 km de Bergerac (Ryanair). A 30 km d'Agen (TGV).

Description générale

Ce château de caractère est situé dans un paysage vallonné, loin des routes principales et de toute autre agitation, à une altitude de 124 mètres au-dessus du niveau de la mer et au sommet d'une colline, avec une vue panoramique sur la vallée. Le château est accessible par une seule route de 800 mètres qui traverse le domaine de 58 ha.

L'ensemble est bien entretenu et aménagé avec tout le confort moderne, les éléments authentiques sont mis en valeur grâce à une bonne restauration.

Le château possède une magnifique cour, un ancien puits et une entrée impressionnante. A l'intérieur, le bâtiment principal se compose d'un séjour avec un plafond voûté et une grande cheminée, une bibliothèque et un agréable salon avec vue sur l'étang du château. Il y a des cheminées dans toutes les chambres. La cuisine voûtée est équipée d'une cuisinière La Cornue et jouxte un office pratique. Le bureau fini en bois a une entrée séparée par la cour intérieure. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux suites et une petite chapelle. Le patio a été construit en pierre blanche française et est entouré de deux belles suites (chacune avec salle de bain). Par un bel escalier en colimaçon en pierre, vous accédez à l'ancienne salle d'armes au premier étage. Celui-ci mesure une centaine de mètres carrés et sert de salle de fête. Avec sa cheminée monumentale et son plafond à la française, c'est l'endroit idéal pour les fêtes privées. Par le premier étage, vous atteignez également la "Tour d'amis", la maison d'hôtes dans la tour du château qui dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain.

Le jardin autour du château, d'environ trois hectares, est facile d'entretien et a été aménagé avec de belles haies, des pergolas, des fontaines et un bel étang. De la cour arrière vous avez une belle vue sur la vallée du Lot et plus loin sur les collines du Périgord. L'emplacement intime de la piscine, inondée de soleil toute la journée, dispose d'une belle terrasse et d'un "pool house" confortable avec sanitaires, bar et cuisine d'été. Le court de tennis récemment construit a une orientation nord-sud et se compose de béton poreux sans entretien. Pour les amateurs de chevaux il y a une dizaine d'écuries . Il y a aussi une conciergerie. Toutes de chemins sillonnent le domaine, accessibles aussi bien pour le cavalier que pour le vététiste et les piétons sportifs. Plus loin dans le domaine se trouve une ancienne ferme. La grange du château a été transformée en salle de fête d'une capacité de 200 personnes et dispose d'un bar équipé, d'une scène et d'un bloc sanitaire séparé. Le château est vendu dans son intégralité, y compris les meubles, les outils de jardinage, les tracteurs, les tables et les chaises pour la salle de banquet, etc. Plan pour la construction d'un golf de 18 trous sur demande. Les plans du château, du jardin et du terrain sont disponibles.

Répartition

• Rez-de-chaussée 390 m²
  • Bureau (21 m²), WC (2,6 m²)
  • Cuisine (40 m²), office (13 m²),
  • Séjour avec plafond voûté (94 m²)
  • Salon japonais (55 m²), bibliothèque (44 m²), couloir (21 m²)
  • Suite bleue (14 m²) avec boudoir (23 m²), WC (2,5 m²) et salle de bain (4 m²)
  • Chambre à côté de la chapelle (34 m²) avec salle de bain (34 m²)
  • Véranda 5 m² et WC (6 m²)
• 1er étage: 367 m²
  • Chambre Victoria (17 m²) avec salle de bain (5 m²), escalier (6 m²)
  • Chambre Chapeau (11 m²), WC (1 m²), salle de bains (2 m²)
  • Salle d’armes (55 m²)
  • Buanderie (39 m²), dressing (6 m²), débarras (6 m²)
  • Escalier en pierre (20 m²)
  • Chambre de maître (38 m²) avec dressing (8 m²) et salle de bains (8 m²)
  • Chambre (36 m²)
  • Couloir (26 m²)
  • Chambre (25 m²) avec salle de bain (4 m²)
  • Chambre (38 m²) avec boudoir (10 m²), salle de bain (7 m²) et WC (2 m²)
• Combles aménageables: 445 m² + 153 m²

Dépendances 182 m²

• Chapelle 23 m²
• Chaufferie 20 m²
• Débarras 10 m²
• Chenil 7 m²
• Espace de travail 17 m²
• Garage 40 m²
• Écuries de 65 m²
• Maison de concierge

En résumé

• Domaine de 58 hectares avec un beau château entièrement meublé.
• Toutes les infrastructures pour les amoureux des chevaux.
• Maison de concierge
• Beau jardin du château avec étang
• Terrain de tennis et de pétanque privé
• Piscine avec pool house et terrasses
• Grange du château aménagée en salle de fête pour 200 personnes
• un garage
• Ancienne ferme
• Double vitrage. Chauffage central au fioul

Opportunités

Ce domaine est unique en raison de sa situation dans un domaine naturel préservé où on peut profiter en toute liberté et en raison des éléments authentiques qui ont été préservés et restaurés avec goût. Idéal pour le développement d'une activité touristique, les chambres d'hôtes sont immédiatement utilisables et toutes les infrastructures, piscine, tennis, vous invitent à passer de merveilleuses vacances. L’endroit rêvé pour organisé des fêtes de mariages. Un paradis pour les amoureux de la nature et des chevaux.