Château avec 43 ha

Dans le sud-ouest de la France, Lot et Garonne, limite Dordogne, à 10 min d'un village avec commerces, restaurants, à 20 min de Bergerac (aéroport), entre les différentes bastides, Villeréal, Issegeac, Eymet, Monflanquin. 150 km. de Bordaux et Toulouse.

Description générale

Ce charmant château est entouré d'un magnifique parc avec étang et d'environ 43 ha de pâturages et de forêt. Une nature plein de ressources. L'entrée principale donne accès à l'aile gauche avec une salle à manger spacieuse avec double cheminée, une cuisine avec cheminée et terrasse attenante, un salon avec cheminée. Au premier étage une salle de billard, quatre chambres avec salle d'eau. Dans l'aile droite se trouve un bureau, un grand salon avec cheminée et cuisine. Au premier étage une grande chambre avec salle de bain, et une autre chambre avec salle de bain, dressing et terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve un autre appartement avec cuisine, chambre et salle de bain pour un concierge. A l'arrière du château se trouve une cour intérieure avec fontaine et l'ancien pigeonnier a été restauré en maison d'hôtes avec une salle à manger-cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Dans la remise il y a des garages, un studio de peinture, un bureau et une piscine couverte avec sauna, douches et toilettes. Plus loin sur la propriété, à l'orée de la forêt se trouve un tennis. Un hangar sert d'entrepôt et il y a un terrain officiel d'atterrissage pour hélicoptères.

Répartition

Château 560 m²: Hall d'entrée 14,5 m², salle à manger avec double cheminée 54,5 m², salon avec cheminée 43 m², cuisine avec cheminée 38,40 m², réserve. Premier étage: salle de billard 30 m², 4 chambres avec salle d'eau (21.1 / 22/26 / 22.5). Aile droite: bureau 36 m², salon avec cheminée 49 m², cuisine 20 m², réserve. Premier étage: palier, chambre 33 m² avec salle de bain 7 m² et dressing 7 m², chambre 30 m² avec salle de bain 9 m². Appartement gardien: cuisine 16.8 m², chambre 18 m² et salle de bain 5 m². Chauffage central au gaz.

Pigeonnier: cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée 18 m², premier étage: chambre et salle de bains 18 m²

Grange avec garage, atelier et bureau: piscine couverte de 200 m² et 144 m² avec sauna, douche, wc

Hangar de 500 m² avec piste d'atterrissage pour hélicoptère.

Tennis

Terrain 43 ha 2are 95 centiares (pâturage et forêt)

Opportunités

Ce domaine est idéal pour vivre en permanence dans une nature préservée. Ce domaine peut certainement être développé pour le tourisme ou une activité agricole. Garder des animaux est certainement possible ici.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr