Maison de campagne avec vue magnifique
cancon, Lot-et-Garonne - € 588.000
Dans le Sud-Ouest de la France, dans le département du Lot et Garonne, sur la commune de Cancon, non loin des bastides de Monflanquin et Villeneuve sur Lot. A 40 minutes de l’aéroport de Bergerac, une maison d’habitation avec piscine, garage et hangar sur un terrain de 3,4 ha.
Description générale
La maison se trouve à la fin d’un chemin et surplombe une magnifique vallée. Au loin on voit le village de Saint Pastour, un lac attire les oiseaux et les vergers de pruniers et le champs de blés complètent ce paysage charmant et agréable à regarder depuis les différentes terrasses. La maison est en effet construite sur la pente et a donc plusieurs terrasses et une véranda avec vue. Tout autour un joli jardin arboré de fruitiers et de fleurs. Une belle piscine en bois hors sol. Par la terrasse centrale on rentre dans la maison. Une entrée puis sur la droite une grande pièce faisant office de salle à manger et salon avec son poêle à bois. Derrière un petit coin cuisine/bar, et une chambre avec sa salle d’eau et la buanderie. A gauche de l’entrée un autre salon, et une chambre avec salle d’eau ensuite. Une autre salle de bain au rez-de-chaussée pour la chambre au premier étage. Une grande cuisine équipée et lumineuse avec sa cuisinière AGA et attenant à une véranda et terrasse. A côte de la cuisine, un cellier spacieux et un garder-manger. A premier étage, une chambre, et une chambre avec salle d’eau et dressing. Le tout en parfait état. Au rez-de-chaussée le sol est en terre cuite. Dehors un hangar pour le matériel, un garage pour trois voitures, dont deux fermées et un abri de voiture. Deux portails dont un automatique.
- Terrain 3,4 ha
- Hangar 200 m², garage 43 m², abri voiture 23 m²
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage au gaz au sol et radiateurs
- Climatisation dans toute la maison
- Double vitrage intérieur et extérieur
- Piscine chauffée hors sol en bois 4,6m sur 8,10m
Opportunités
Aujourd’hui 3 chambres font office de chambres d’hôtes. Le lieux convient idéalement pour l’accueil mais peut aussi devenir une maison de famille pour les vacances ou pour vivre en permanence.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition
Surface habitable 308 m²
- Entrée 7,2 m²
- Salle à manger/ salon 56,4 m²
- Petite cuisine 16,5 m²
- Chambre 20,8 m² et salle d’eau 5,8 m²
- Buanderie 5,7 m²
- Salon 32 m²
- Chambre 23 m², salle d’eau 5,8 m²
- Salle de bain 7,7 m²
- Cuisine 29 m², cellier 11,5 m², garde-manger 4 m²
- Couloirs 10,6 m²
1er étage
- Pallier 6,7 m²
- Chambre 31 m²
- Chambre 26,5 m², salle d’eau 4,9 m² et dressing 3 m²
Plaats: cancon
Departement: Lot-et-Garonne
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