Magnifique domaine avec piscine et maison d’amis

Dans le Sud-Ouest de la France, dans le département du Lot et Garonne, non loin de Laroque Timbaut, dans un petit hameau de quelques maisons une ancienne ferme totalement rénové avec maison spacieuse, maison d’amis, piscine sur un terrain de 2,9 ha.

Description générale

Dans une petit hameau de quelques maisons se trouve ce domaine entièrement rénovée par un architecte. Une première grange ouverte fait office d’entrée. La maison principale se trouve un peu plus bas avec ses terrasses et sa piscine et une vue magnifique sur la vallée. Entourée de grands arbres le jardin au style méditerranéen complète ce bel ensemble. Un joli hall d’entrée nous accueille dans la maison principale. A gauche la hauteur de l’ancienne étable a été conservée pour former un salon cosy et avec des terres cuites au sol et un joli poêle a bois. Dans la partie de droite la pièce est entièrement ouverte jusqu’au plafond avec un effet lumineux incroyable grâce aux baies vitrées de deux côtes de la salle à manger avec accès à deux terrasses, dont une couverte. Au centre une cuisine américaine totalement équipée. Plus loin une salle d’eau et une buanderie avec une chaufferie. A premier étage quatres chambres spacieuces dont deux ont leur salle d’eau ensuite et une salle de bain pour les deux autres chambres. Une mezzanine avec un coin bureau. Du bois pour le sol ici. La maison est en parfait état et entièrement terminée. Dans le jardin une belle piscine et son local technique dans une des granges, un atelier et un grand gîte. Il est composé au rez-de- chaussée d’un salon, cuisine et arrière cuisine, chambre avec salle de bain et accès à la terrasse et au premier étage une chambre. Chaudière au fioul séparé pour les radiateurs du gîte. Grande terrasse privée avec balustrade, bardage en bois sur le devant du gîte. Un garage en dessous de la terrasse avec lieu de stockage.

Répartition

Maison principale 323 m²

• Hall d’entrée 4,8 m²
• Cuisine/salle à manger 75 m²
• Salon 100 m²
• Salle d’eau 4,5 m²
• Buanderie 10 m² avec chaufferie 5 m²

1er étage                   

• Chambre 16 m² avec salle d’eau ensuite 4 m²
• Salle d’eau 5 m²
• Chambre 30 m² Avec salle d’eau ensuite 4 m m²
• Chambre 17 m²  
• Chambre 17 m²  
• Mezzanine 30 m²  

Chauffage au sol

Maison d’amis 88 m²

• Salon 30 m²
• Cuisine 13 m² avec arrière cuisine 4,5 m²
• Salle de bain 3,7 m²
• Chambre 21 m² avec parquet et terrasse privée
• 1^er étage : room 16 m²

Terrain 2,9 ha

Piscine 12m x 6m avec couverture et local technique

Dépendance de 50 m² avec mezzanine

Dépendance 20 m²: atelier

Opportunités

Ce magnifique domaine, entièrement rénové avec des matériaux de qualité séduira par ces beaux volumes et sa luminosité, le cadre, l’environnement calme et enchanteur et la vue magnifique.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr