Magnifique villa avec vue et piscine

Situé dans le Lot-et-Garonne, dans une charmante vallée très calme, sur la commune de Penne d’Agenais, un jolie village médiéval avec restaurants et commerces, nous vous présentons cette magnifique villa clé en main avec sa piscine, et jardin paysagé sur un terrain de 4424 m². En situation dominante, les pièces de vie sont orientées vers une magnifique vallée. A 40 minutes de la gare TGV d’Agen et 1h30 minutes de l’aéroport de Toulouse.

Description générale

Elle est composée au rez-de-jardin d’une entrée avec toilettes et vestiaire, un salon avec poêle à bois et une salle à manger en suivant. La cuisine ouverte est équipée et spacieuse donne directement sur une grande terrasse carrelée avec une vue magnifique. Un couloir donnent sur deux chambres avec leur placards et une salle de bain séparée ( douche italienne, bain et lavabo) et une chambre avec salle d’eau ensuite. Au grenier on trouvera 3 chambres sous les combles et une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes. Un sous-sol semi-enterré fait usage de garage, d’atelier, de buanderie ( avec toilettes) et de cave à vin. Un auvent sert pour le stockage du bois. Dehors une jardin mature avec des arbres fruitiers et de belles plantes méditerranéennes et un bel espace piscine avec poolhouse. La maison est en bon état et est très bien entretenue. Chauffage central au fioul par radiateurs et et poêle à bois.
Terrain de 4424 m²
Piscine 10,5m x 5 m, traitement au sel, et couverture à énérgie solaire neuve

Opportunité

Une belle maison de famille ou de vacances dans une jolie campagne avec de très belles vues.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr