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Magnifique villa avec vue et piscine

Penne d'Agenais, Lot-et-Garonne - € 349.800

Situé dans le Lot-et-Garonne, dans une charmante vallée très calme, sur la commune de Penne d’Agenais, un jolie village médiéval avec restaurants et commerces, nous vous présentons cette magnifique villa clé en main avec sa piscine, et jardin paysagé sur un terrain de 4424 m². En situation dominante, les pièces de vie sont orientées vers une magnifique vallée. A 40 minutes de la gare TGV d’Agen et 1h30 minutes de l’aéroport de Toulouse.

Description générale

Elle est composée au rez-de-jardin d’une entrée avec toilettes et vestiaire, un salon avec poêle à bois et une salle à manger en suivant. La cuisine ouverte est équipée et spacieuse donne directement sur une grande terrasse carrelée avec une vue magnifique. Un couloir donnent sur deux chambres avec leur placards et une salle de bain séparée ( douche italienne, bain et lavabo) et une chambre avec salle d’eau ensuite. Au grenier on trouvera 3 chambres sous les combles et une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes. Un sous-sol semi-enterré fait usage de garage, d’atelier, de buanderie ( avec toilettes) et de cave à vin. Un auvent sert pour le stockage du bois. Dehors une jardin mature avec des arbres fruitiers et de belles plantes méditerranéennes et un bel espace piscine avec poolhouse. La maison est en bon état et est très bien entretenue. Chauffage central au fioul par radiateurs et et poêle à bois.
Terrain de 4424 m²
Piscine 10,5m x 5 m, traitement au sel, et couverture à énérgie solaire neuve

Opportunité

Une belle maison de famille ou de vacances dans une jolie campagne avec de très belles vues.


Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr



58067
3
2
1
189 m²
4.424 m²
Fioul
Oui
€2.550
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
182
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
47

Répartition 189,5 m²

Rez-de-jardin
Entrée 6 m²
WC 4 m² Avec vestiaire et lave main
Salon/salle à manger 44 m² Poêle à bois et carrelage au sol . Avec accès terrasse
Cuisine ouverte 20 m² Équipée
Couloir 9 m²
Chambre 1 14 m² placards
Salle de bain 11 m² Douche, bain, placards
Chambre 2 15,5 m²
Chambre 3 16 m²
1er étage
Grenier 7 m² Rangement
Chambre 4 12 m²
Chambre 5 12 m²
Chambre 6 14 m²
Salle d’eau 5 m² WC douche lavabo

Sous-sol 154 m²
Garage
Atelier
Buanderie avec WC
Cave à vin
Auvent 32 m²


58067
3
2
1
189 m²
4.424 m²
Fioul
Oui
€2.550
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
182
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
47

Plaats: Penne d'Agenais

Departement: Lot-et-Garonne



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