Belle demeure du 18ème entièrement rénovée

Dans le département du Lot-et-Garonne, à quelques minutes de Villeneuve sur lot, une ville avec tous commerces et activités touristiques et culturelles, dans un cadre verdoyant et sans vis à vis nous vous présentons ce domaine avec grande maison d’habitation, grange et dépendances sur un terrain de 3,8 ha.

Description générale


Depuis une belle allée privative bordée d'arbres majestueux on arrive sur le domaine qui avec sa position dominante offre une superbe vue dégagée sur la campagne depuis les terrasses. Cette demeure de caractère, offre tout d'abord, dès le passage de la porte cossue, en bois, à l'ancienne, une splendide entrée distribuant plusieurs pièces : la salle à manger avec ses beaux placards en bois crées sur mesures , la cuisine, très récente, entièrement aménagée et équipée, dotée d'une grande buanderie avec accès au jardin. Deux salons, le premier, intime, avec son poêle à haut rendement, le second salon, très cosy avec grande cheminée et accès à la terrasse extérieure.
Toujours en rez de chaussée, superbe chambre à coucher avec salle de bain ensuite ( bain, douche, double vasque) une très originale seconde chambre aménagée dans la chapelle, et une grande pièce à finir de rénover attenante à la salle à manger. Toilettes.
Au premier étage, depuis l'immense escalier en bois on arrive sur un beau palier avec parquet en chêne. Là se trouvent deux chambres avec salle d’eau et dressing ensuite, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing à finir de rénover, deux chambres plus petites avec une salle d’eau.
Le rez de chaussée est chauffé au sol grâce au système de chauffage central par géothermie récent et performant. A noter : très bon classement énergétique classé en A .
L’étage est chauffé par radiateurs électriques à inerties à bains d’huiles. Tous les matériaux utilisés pour la rénovation sont de grande qualité, depuis les sols à la toiture, tout est très récent.
A l’extérieur, un parc de 3,8 hectares avec des arbres matures, des buis taillés, petit bassin aquatique, un puits, une belle grange rénovée , une ancienne conciergerie à rénover dans sa totalité et un terrain de tennis.

Opportunités

Demeure familiale exceptionnelle, depuis sa belle allée privative bordée d' arbres majestueux, aux portes de Villeneuve sur Lot, peut aussi vous donner envie de créer également des chambres d'hôtes ravis par des prestations de haute qualité.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr