Charmante maison avec piscine et grange

Situé Le Lot-et-Garonne, l’un des départements de la région de Nouvelle-Aquitaine, dans le Sud-Ouest de la France. Nous vous présentons cette maison accueillante et confortable sur les collines de Thézac, un charmant hameau à seulement 50 km de Cahors, une ville vinicole de caractère, animée et connue, construite sur une presqu’île sur les rives du Lot. À quelques pas de là (4 km), vous pouvez visiter le village de Tournon d'Agenais, avec sa bastide médiévale, ses commerces et ses restaurants.

Description générale

Imaginez une ancienne ferme indépendante en pierre, rénovée, sur les collines de Thézac, pleine de charme et d'authenticité avec tous les équipements modernes à portée de main. La maison est orientée sud. Une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse couverte, un beau séjour avec poêle à bois encastré et portes coulissantes avec belle vue panoramique sur les collines. Le séjour peut être agrandi d'environ 25 m². Au premier étage se trouvent une salle de bains, une salle d'eau et trois chambres. Un grenier aménagé en chambre pour enfants. A l'extérieur un abri pour la voiture, une grange avec avec atelier et garage. Local à vélos. La maison est vendue avec tous les électroménagers et meubles (liste sur demande). La piscine chauffée est bordée d'une belle terrasse. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Toutes les pièces de la maison disposent de la climatisation et du chauffage (pompe à chaleur). Double vitrage.

Terrain 12843 m²
Piscine chauffée (8x4 m) avec grande terrasse carrelée (80 m2)

Opportunités

La maison a toujours été louée comme maison de vacances et les nombreuses installations sont idéales à cet effet, comme en témoigne une clientèle solide et fidèle. La maison peut bien entendu également être habitée en permanence.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr