Belle maison en pierre avec grange

Nérac, Lot-et-Garonne - € 525.000

Dans le Sud-ouest de la France, département du Lot-et-Garonne, à 5 minutes du village de Fransescas, un village avec commerces et commodités, à 10 minutes de Nérac et 25 min d’Agen, nous vous présentons un domaine avec maison d’habitation et dépendances. Sur un point dominant les vallées, le domaine offre de belles vues et profite d’une situation privilégiée à la campagne avec son terrain autour clôturé.

Description générale  

Un portail électrique précède une belle allée de chênes, devant nous une belle maison avec son pigeonnier en pierre entièrement restaurée avec soin et une grange aménagé avec mezzanine et chambre froide.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon-salle à manger avec poêle à bois et cheminée foyer ouvert, ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, chaufferie, W.C., 3 chambres de belles dimensions dont 1 avec salle d'eau privative, dressings, salle de bains, W.C.
A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, dressings, 2 petits greniers (rangement), mezzanine (avec 2 accès) qui surplombe la partie vie du rez-de-chaussée.
Le pigeonnier, avec accès indépendant, est composé d'une pièce, d'un petit rangement, d'une salle d’eau et à l'étage d'une chambre.
Dehors, une belle grange, avec toiture neuve, voligée, avec poêle, W.C., atelier et chambre froide, à l' étage mezzanine, structure en bon état.

Confort

Chauffage par le sol en rez-de-chaussée (géothermie), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC neufs, assainissement aux normes, puits avec pompe immergée, cuve de récupération (3000 litres), bûcher . Le tout sur un parc paysager, clos de 11 724 m2 (verger, arbres d'ornement). 