MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC GÎTE, PISCINE
Tonneins, Lot-et-Garonne - € 432.000
Dans le département du Lot-et-Garonne, coup de coeur assuré pour cette propriété en pierre rénovée avec goût. Une maison d’habitation avec garage et cave, un gîte et piscine. Située à 10 min de Tonneins et de ses commodités, (1h de Bordeaux et 40mn d’Agen).
Description générale
Elle est composée d'une habitation principale comprenant en rez-de-chaussée une entrée, salle de séjour, salon avec cheminée, cuisine équipée, une grande chambre, salle d'eau, WC et buanderie ; à l'étage 3 grandes chambres équipées de leur propres salles d'eau et wc séparé dans chaque chambre, dont une de 40m² pouvant faire office de dortoir.
Attenant à la maison un abris voiture et camping-car avec bureau et cave, un garage indépendant, deux terrasses avec coin barbecue dont une couverte, piscine sécurisée avec terrasse de 200 m² et son pool house couvert, terrain de pétanque... l'ensemble sur un parc arboré de 5 118 m².
Le plus, un gîte attenant à la propriété avec entrée privative disposant d'une entrée, salon/séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur une terrasse privative, une chambre, salle d'eau,WC et d'une mezzanine à usage de chambre.
Confort: Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau.
Opportunités
Une propriété en parfait état pour vivre en toute tranquillité et avoir une complément de revenu avec la location du gîte. Une belle opportunité. N’hésitez pas !
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition 274,6 m²
Maison 208 m²
Salle à manger 31 m² Parquet ( stores électriques)
Salon 30 m² Cheminée avec polyflamme, carrelage, colombage, belle hauteur sous plafond
cuisine 18 m² Equipée avec celier. Porte-fenêtre sur terrasse couverte (15)
Buanderie 9 m²
Salle de bain 6,5 m² Douche italienne - double vasque
WC séparé 1,5 m²
Chambre 33 m²
Etage
Chambre 1 20 m² Salle d’eau ensuite et WC séparé
Chambre 2 30 m² Avec salle de bain ensuite ( bain, douche) WC séparé
Dressing 6 m²
Chambre 3 23 m² Avec salle d’eau ensuite et WC séparé
Gîte 66,6 m²
auvent Terrasse en carrelage - persiennes, airco
Pièce de vie 34 m² Cuisine, salon, carrelage au sol - porte fenêtre vers terrasse
Mezzanine 10 m²
Réserve 4,8 m²
Chambre 10 m² Parquet au sol
Salle d’eau 5,6 m² Douche italienne - double vasque
WC séparé 2,2 m² Avec lave main
Terrasse avec BBQ
Dépendances
Dépendance avec garage et bureau 65 m², rangement et cave
Garage 25 m²
Puit avec pompe
2 places de parking
Plaats: Tonneins
Departement: Lot-et-Garonne
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