Belle propriété de campagne avec piscine et superbes vues
Villeneuve Sur Lot, Lot-et-Garonne - € 699.000
Dans le Lot-et-Garonne, située à 15 minutes de Villeneuve sur Lot et 30 minutes d’Agen nous vous présentions une belle propriété en pleine campagne avec un beau parc autour, dépendances et piscine. Une belle vue dégagée et pas de nuisances autour vous profiter ici d’une vie paisible à la campagne.
Description générale
La propriété est située dans un écrin de verdure au bout d’un petit chemin tranquille et donne sur une magnifique vallée. Un grand parking précède l’entrée du domaine. De nombreux arbres et une végétation mature agrémentent l’ensemble du domaine.
La maison principale est une belle bâtisse en pierre avec beaucoup de charme. Entièrement rénovée, elle est composée d’une immense pièce de vie avec de belles terres cuites au sol, une cheminée avec un poêle à bois. Très lumineuse avec de fenêtres du cotés. Une cuisine moderne avec une terrasse attenante et une salle à manger avec beaux plancher en bois. A l’étage on trouvera quatre chambres dont deux avec salle d’eau ensuite. Une salle de bain commune. Au sous-sol une buanderie, des toilettes et une atelier avec accès au potager. Un rêve pour les amateurs jardiniers ce potager entièrement surélevé et doté d’un système d’irrigation automatique avec l’eau du puit. Un réservoir de 4000L est automatiquement rempli par une pompe du puit. Une serre complète le potager. Au sous-sol également une grande cave.
Une première dépendance abrite le garage et une maison d’amis entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût. Un bel auvent précède l’entrée. On y trouvera une grande pièce de vie avec cuisine équipée, coin salon avec un poêle à bois, un espace chambre et une salle d’eau séparée.
Une seconde dépendance abrite un atelier de peinture qui surplombe la piscine avec magnifique terrasse en entouré d’une belle végétation. Liner récent (2023).
Au sous-sol de l’atelier se trouve le local technique.
Opportunité
Un domaine qui offre beaucoup de charme et d’authenticité dans une cadre calme et au vert.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition 317,8 m²
Maison 243,6 m²
Rez-de-chaussé
- Pièce de vie 82 m² Grande terres cuites- cheminée avec poêle à bois- 5 fenêtres
- Cuisine 16 m² Carrelage, plan de travail en granit- accès terrasse
- Salle à manger 20 m² Parquet ancien au sol
1er étage
Escalier en bois Parquet ancien au sol
- Chambre 1 12,5 m²
- Chambre 2 16 m²
- Salle d’eau 5,7 m² Douche vasque WC
- Chambre 3 16,7 m² Avec salle d’eau ensuite
Salle d’eau 2,8 m² Douche WC et lavabo - Chambre 4 25,4 m² Masterbedroom, placards 3 fenêtres et salle de bain ensuite
Salle de bain 9 m² Bain, douche, vasque, WC
Sous-sol
Buanderie 15 m² Avec terres cuites au sol, évier et rangement
WC 2,5 m²
Atelier 20 m² Avec porte accès au potager
Cave 80 m²
Dépendances
Maison d'amis 54,2 m²
Cuisine, salon, poele, carrelage 50 m²
2 chauffages électriques
Salle d’eau 4,2 m² douche, wc lavabo
Garage
Atelier de peinture 20 m²
Plaats: Villeneuve Sur Lot
Departement: Lot-et-Garonne
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