Maison de campagne avec gîte, piscine et grange

Situé dans le département du Lot-et-Garonne, dans une magnifique vallée, entre Penne d’Agenais et Tournon d’Agenais. Nous vous présentons une ancienne ferme restaurée avec maison d’habitation, gîte et une grande grange et terrain de 5ha. En position dominante on profite ici d’une vue magnifique dans toutes les directions.

Description générale

Une magnifique maison en pierre avec double escalier à l’entrée. Les pièces de vie sont au premier étage et profitent de beaucoup de lumière et de belles vues. Un belle pièce de vie avec plancher en bois et poêle à bois, la cuisine avec de belles terres cuites, comptoir et coin repas avec poêle à bois. Deux chambres spacieuses, une salle d’eau, dressing et toilettes séparées. Au premier étage deux autres chambres dont une avec salle d’eau ensuite. Des combles qui peuvent être aménagées. Un grand sous-sol. Une grande terrasse carrelée près de la cuisine qui donne sur le jardin avec ses arbres fruitiers.
Le gîte est construit dans le magnifique pigeonnier et a son parking et entrée indépendante. Une belle terrasse couverte et piscine hors-sol avec vues magnifiques. A l’intérieur une grande pièce vie avec beau sol en pierre, coin cuisine, coin salon. Deux chambres et une belle salle d’eau. Le tout est en parfait état et permet de mettre en location directement.

A l’extérieur un jardin paysager et terrain, une belle grange à aménager ou pour stockage.

Comfort

Chauffage central au fioul par radiateurs et deux poêles à bois ( Godin).
Chauffage électrique pour gîte
Deux portails
Double vitrage en PVC

Extérieurs

5 hectares de terrain
Puits
Piscine hors-sol pour le gîte

Opportunité

Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et la possibilité d’une rentabilité saisonnière.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr