Propriété d'agrément avec 11,5 ha

Dans le sud-ouest de la France, dans le Lot et Garonne, à la frontière du Lot, à 10 minutes de Fumel, à 10 minutes de Tournon d'Agenais, à 45 minutes de Bergerac (aéroport), à 45 minutes d'Agen (TGV), à 150 km. de Bordeaux et Toulouse.

Description générale

Au bout d'une route de campagne, dans une nature préservée, avec vue sur la vallée du Lot, ce domaine est idéal pour profiter de la vie. L'ancienne ferme a été restaurée avec des matériaux modernes. Central un grand salon avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Au rez de chaussée une chambre spacieuse avec salle de bains et dressing. Une grande chambre avec salle de bain au premier étage et le même sous les combles. Dans une grange est un appartement d'amies avec 2 chambres à coucher, salle de bains et espace de vie. En outre, un studio et une ancienne grange en pierre avec des écuries. Autour du site, principalement des pâturages, une forêt de chênes et un vignoble de 8 000 m², actuellement entretenu par un voisin qui y fait du vin.

Répartition

• Maison 297 m²: séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon 80 m², chambre 30 m² avec salle de bain et dressing. Premier étage: chambre 50 m² avec salle de bain, grenier: chambre 50 m² avec salle de bain. Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
• Grange avec maison d'amis (102 m²) (2 chambres à coucher, salle de bains, salon).
• Atelier 18 m²
• Ancienne grange en pierre avec écurie 226 m²
• Terrain: 11ha 49a 90 environ

Opportunités

Ce domaine est idéal pour vivre dans une nature non préservée, les amoureux de chevaux sont les bienvenus ici. La maison d'amies peut être louée pour les vacances.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr