Exclusivité - Manoir au bord du Lot
Puy-L'Evêque, Lot - € 1.497.600
Ce domaine est une exclusivité de Maisonssud.
Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, dans la région viticole de Cahors, en bordure d'un charmant village. A 35 km de Cahors, 125 km de Toulouse.
Description générale
La propriété est un ancien Manoir au bord de la rivière du Lot, dans un domaine de 3,7 hectares. Le Manoir est entouré d'une oasis de verdure, d'eau et de tranquillité. De la grande terrasse, au premier étage, vous avez une belle vue sur la rivière, le château du village, la piscine chauffée et le court de tennis. Au rez-de-chaussée, une cave à vin, un local de stockage pour les bateaux avec une sortie sur la rivière, un atelier et le pool house avec système d'épuration au sel renouvelé. Vous entrez par la terrasse dans une entrée élégante avec un vestiaire à gauche et des toilettes à droite. Ensuite vous entrez dans un grand espace de vie avec une cuisine avec îlot, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée centrale. Parquet et beau plafond à la française. Parce qu’on se trouve au premier étage et qu’il y de grandes fenêtres des deux côtés, cette pièce offre une magnifique lumière et une magnifique vue sur la rivière. La première chambre est située dans une chapelle avec un beau plafond voûté. Une salle de bain privée. La deuxième chambre est une suite au deuxième étage avec un coin salon spacieux, une chambre séparée et une salle de bains privative avec douche. Vue sur la rivière. Dans la tour il y a un couchage pour 4 personnes (2 grands lits au premier et deuxième étage), une salle de bain victorienne avec baignoire, double lavabo et toilettes. Vue unique sur les environs et la rivière. La restauration et la finition de cette maison sont très qualitatives, toutes les fenêtres ont des volets intérieurs, les escaliers ont été restaurés avec des pierres authentiques. L'ancien Pigeonnier a été entièrement transformé en un logement confortable avec cuisine, salle de bain, débarras et buanderie, un bureau et deux chambres.
Piscine chauffée
Tennis
Gîte ( maison de gardien)
Surface habitable totale: 435 m²
Opportunités
Ce domaine est parfait pour profiter d'un cadre magnifique toute l'année. Bien entendu, une activité touristique peut également être développée ici. L'environnement et le bâtiment sont uniques dans la région. Une perle exclusive sur le Lot.
Landscape Amenities
Community Amenities
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition
Rez-de-chaussée 115 m²
- Cave voûtée avec accès Lot 40 m²
- Cave technique 20 m²
- Sous-sol avec garage et pool house 17 m² et 38 m²
- Cave à vin
Entresol 37 m²
- Ancienne chapelle / chambre 24 m²
- Salle de bain 13 m²
1er étage 116,5 m²
- Terrasse
- Entrée 20 m² avec WC 1.5 m² et vestiaire 10 m²
- Cuisine 20 m²
- Surface habitable 65 m² (hauteur sous plafond 3,84 m)
- Hall avec escalier en pierre 16 m²
- 2ème étage: suite 65 m² avec chambre 12 m² et salle de bain 4,6 m²
- our: salle de bain 16 m², pièce avec cheminée 35 m², pièce au-dessus de 18 m²
Pigeonnier (maison de gardien): Cuisine - séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains et réserve.
Landscape Amenities
Community Amenities
Plaats: Puy-L'Evêque
Departement: Lot
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