Authentique manoir en pierre avec piscine et parc de 2ha

Située dans le département du Lot et Garonne, à environ 25 minutes d'Agen, 1,5 heure de Toulouse et 2 heures de Bordeaux nous vous présentons cette propriété avec un manoir historique, piscine et dépendance dans un parc de 2 hectares. A la campagne mais non isolé, près de Beauville, un village vivant avec une pharmacie, un magasin, un office de tourisme et un bar.

Description générale

Ce manoir est dans la même famille depuis plus de 400 ans. Il est présenté en excellent état et anciennement utilisé comme un chambres d’hôtes haut de gamme. Le bâtiment a beaucoup de charme avec sa très belle façade en pierre et la conservation de nombreuses caractéristiques d'époque, notamment des cheminées, des poutres apparentes, des murs en pierre, des sols carrelés de terre cuites et un escalier en orme. Au rez-de-chaussée la salle a manger, un bureau, salon, cuisine t et lingerie et une chambre avec salle d’eau. A l’étage trois chambres avec leur salle de bain ensuite, une autre chambre et une salle de jeux. Cuisine équipée, fenêtres à double vitrage et chauffage central au fioul.
A l’extérieur, un parc de 2 hectares, accessible par un portail électrique, avec des arbres matures, une charmante cour privée et une piscine murée avec une grande terrasse couverte et une cuisine extérieure. Diverses dépendances dont une grande grange, des écuries et un pigeonnier, toutes en excellent état structurel avec un énorme potentiel.
Terrain 2 ha
Piscine 5m x 11m

Opportunité

Une très belle bâtisse qui a une grand potentiel d’accueil commercial ou une grande maison familiale.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr