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Propriété de campagne avec maison en pierre, annexe et piscine

Puy-L'Evêque, Lot - € 695.000

Dans le département du Lot-et-Garonne, nous vous présentons une magnifique propriété située dans un petit hameau tranquille. Beaucoup de tranquillité et de verdure sans l’isolement. Au calme et rural, à 10 minutes des commerces de proximité des village de Puy-l’Evêque et de Prayssac à 40 minutes de Cahors.

Description générale

Précédé d’un beau portail, on arrive dans un charmant jardin très bien entretenu. Il est à l’image de toute la propriété. Entièrement rénovée avec soin et de matériaux qualitatifs tout en offrant le comfort moderne avec panneaux solaire pour l’eau, poêle à bois qui permet de chauffer, chauffage au sol.

La maison principale offre par un bel escalier un bolet quercynois qui précède l’entrée et fait office de terrasse. Un salon avec poêle à bois et une cuisine moderne avec plan de travail en granit entièrement équipée avec cuisinière Lacanche. Une chambre parentale avec salle d’eau ensuite. Au premier étage deux belles chambres avec salle d’eau.
A riz-de-chaussé une salle d’eau avec accès séparé, et une annexe qui permet de recevoir ou de louer pour les vacances. Une grande pièce de vie avec coin salon, une cuisine équipée et une belle chambre avec salle d’eau.

Un grand auvent avec cuisine extérieure qui jouxte une belle pièce avec sa cuisine d’été et espace de détente. On accède ensuite à l’espace piscine. De nombreuses terrasses tout autour de la maison pour profiter à toute heure du soleil ou de l’ombre. 

Opportunités

Une belle maison de famille à la campagne, clé en main, avec la possibilité de générer un revenu avec la location saisonnière.


Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr



73204
4
5
1
227 m²
22.000 m²
Bois
Oui
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
224
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
7

Répartition 278 m² surface habitable

Maison principale 151,6 m²

1er Bolet Quercynois Terrasse couvert qui précède la maison

  • Salon 34,6 m² Poêle à bois avec chauffage intégré, pierres naturelles au sol
  • Cuisine 9,4 m² Equipée, lave-vaisselle, cuisinière à gaz Lacanche
  • Chambre 1 29 m² Carrelage au sol et salle d’eau ensuite
  • Salle d’eau 12,8 m² Double vasque, douche italienne, wc


2eme Escalier en bois Parquet au sol ( chauffage électrique)

  • Chambre 2 30 m² avec dressing
  • Salle d'eau 12 m² Double vasque douche wc
  • Chambre 3 15,5 m² Avec dressing et salle d’eau dans la tour
  • Salle d'eau 8,3 m² Dans la tour

Rez-de-chaussé

  • Salle d’eau 7,4 m² Qui donne sur la cour intérieure
  • Gîte 
Pièce de vie 33,5 m²
  • Cuisine 4,8 m² Avec cellier
  • Chambre 4 25 m²
  • Salle d'eau 4,9 m² Tout en pierre

Poolhouse 38 m² Avec cuisine équipée, cuisinière Lacanche, frigo, lave-vaisselle, machine à laver. Poêle à bois.
Stockage 10 m² Avec mezzanine

Dépendances

  • Auvent 38 m² avec cuisine d’été ( plancha) et poêle extérieur
  • Auvent côté piscine
  • Carport pour deux voitures
  • Auvent pour le tracteur et atelier pour le matériel de jardin

73204
4
5
1
227 m²
22.000 m²
Bois
Oui
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
224
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
7

Plaats: Puy-L'Evêque

Departement: Lot
















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