Magnifique maison de village en pierre avec parc et piscine au plus près des commodités

Dans le Lot-et-Garonne, située au coeur d'un charmant village médiéval situé entre Bordeaux et Toulouse, à vingt minutes d’Agen, nous vous présentons une belle bâtisse en pierre entièrement rénovée et son parc ouvrant une vue sur Ia campagne environnante.

Description générale

Cette maison de caractère se distingue par le charme de l’ancien qu’elle dégage avec la combinaison parfaite de tout le confort moderne. Les matériaux pour la restauration sont de la plus grande qualité et les éléments authentiques ont été préservés et forment un bel ensemble dans lequel on se sent bien.

Protégée par un portail automatique du côté rue, la maison est tournée vers la campagne. On découvre à l’intérieur une belle cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, double four et plan de travail en granit. Elle est combinée avec une salle à manger et communique par des petites fenêtres intérieures avec le salon côté sud. Un insert ici et des toilettes séparées. Un beau parquet en chêne au sol. A l’étage se trouvent deux chambres avec une salle d’eau et une chambre avec sa salle d’eau ensuite et son dressing. Beau parquet en peuplier d’origine.

Au rez-de-chaussée côté jardin se trouve une grande suite parentale avec coin bureau et ses placards, un dressing ( qui communique avec la buanderie) et une salle de bain avec double vasque et bain, toilettes séparées. Pour plus de confort un grande douche séparée qui jouxte le spa. Tout est là pour profiter au maximum du lieux.
Pour compléter une cuisine d’été entièrement équipée et ouverte sur le jardin près de la terrasse couverte, du terrain de pétanque et de la piscine. Un beau jardin avec des arbres matures et une grand garage aménagé.

Piscine 10m2 avec terrasse bois (2023)

Confort

Chauffage avec pompe à chaleur (chauffage partiellement au sol)
Climatisation
Double vitrage
Puits d'eau avec pompe pour jardin
Pompe de relevage neuve 

Opportunité

Cette belle maison qui combine le charme de I'ancien, matériaux de qualité, piscine, spa sur jardin, kiosque terrasse, boulodrome, garage pour 5 véhicules, moyen de chauffage performant, font de cette propriété un bien unique dans ce bourg au charme fou. Sa situation, au calme et sans à vis à vis, permet toutefois I'accès à toutes les commodités à pied. Épicuriens de tous horizons, à découvrir absolument.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr