Manoir unique et élégant du 17ème siècle
Gramont, Tarn-et-Garonne - € 1.565.000
Dans le département du Tarn-et-Garonne, nous vous présentons ce manoir unique avec des caractéristiques de château situé à la périphérie d'un village typique de Gascogne, bénéficiant d'un restaurant et d'un château étonnant. A 65min. de l'aéroport international de Toulouse et 9 minutes des premières commodités, 45 min. de la gare TGV d'Agen.
Description générale
Une cour intérieure est créée par les dépendances et une clôture majestueuse entoure le jardin de devant. La richesse des éléments d'origine, comme le remarquable escalier, les immenses cheminées, les peintures murales d'époque et les poutres imposantes ont été bien préservés lors de la rénovation, au cours de laquelle rien n'a été laissé au hasard. Le manoir offre 3 chambres spacieuses et est complété par une maison d'hôtes indépendante de 2 chambres dans l'une des dépendances. Ces dernières offrent un grand espace pour créer d'autres maisons d'hôtes. Au milieu du parc arboré, vous trouverez une piscine avec des installations extérieures. Une propriété exceptionnelle à voir dès que possible.
État des lieux
Entièrement rénové il y a environ 40 ans. Très bien entretenue. Les fenêtres sont pour la plupart à simple vitrage. Fosse septique probablement non conforme.
Informations complémentaires
9.219 m² de terrain
Piscine de 12,5m x 6,5m
Taxe foncière, 4400 euro par an
un puits - utilisé pour l'arrosage du jardin
Grange (280 m² )
Atelier et deuxième grange (370 m² )
Cave gravillonnée (58 m² )
Construite en 1680 environ
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition 555 m² environ
Manoir 435 m²
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (13 m² ), escalier en pierre
- Salon/salle à manger (57 m² ), cheminée avec poutres - grandes fenêtres
- Cuisine (26 m² )
- Buanderie (29 m² )
- Bibliothèque (39 m² )
- Pièce à rénover (33 m² )
Premier étage
- Chambre principale (57 m² ) salle de bain en-suite
- Salle de bain (26 m² ), baignoire, douche, WC, bidet, lavabo
- Chambre 2 (39 m² ) avec salle de bain attenante
- Salle de bain (11 m² ) avec baignoire, WC, bidet et lavabo
- Bureau/chambre/dressing (21 m² ), avec accès à la salle de bain
- Chambre 3 (22 m² ), salle de bain en-suite (7,4 m² ) et salon (27 m² ) - accès par un escalier séparé.
Maison d’amis 120 m²
- Séjour (26,7 m² )
- Salle à manger (21,7 m² )
- Cuisine (19,8 m² )
- Chambre 1 (19,5 m² ) avec salle de bain attenante (4,5 m² )
- Chambre 2 (22,7 m² ) salle de bain ensuite (5,25 m² )
Informations complémentaires
9.219 m² de terrain
Piscine de 12,5m x 6,5m
Taxe foncière, 4400 euro par an
un puits - utilisé pour l'arrosage du jardin
Grange (280 m² )
Atelier et deuxième grange (370 m² )
Cave gravillonnée (58 m² )
Construite en 1680 environ
Plaats: Gramont
Departement: Tarn-et-Garonne
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