525 000 €

6
4
4 827m2
1 715m2

Référence

92006

Prix

525 000 €

Lieu

Pujols

Caractéristiques

Deux habitations

Vue magnifique

Charme et authenticité

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Dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Villeneuve, dans un cadre verdoyant, à quelques minutes du village de Pujols, nous vous présentons un bel ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation, un gîte et une piscine le tout surplombant une magnifique vallée et avec une vue magnifique.

Description générale

Dans un petit hameau de quelques maison, la propriété est posée à flanc de la colline. Très charmant et authentique, l’ensemble est entièrement restauré avec soin. Pas de travaux à prévoir. La maison est composée d’une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, un coin salon avec poêle à bois. Pierre apparente et beau carrelage et une très belle vue depuis le rez-de-chaussée. Une chambre et salle d’eau avec buanderie. A l’étage trois belles chambre et une salle de bain.

Dans une dépendance, un gîte avec grande pièce de vie et coin cuisine et deux chambres avec salle d’eau privative.

A l’éxtérieur un beau pigeonnier qui abrite le local technique mais qui offre des possibilités d’aménagement. Une grange avec une magnifique terrasse couverte pour de belles soirées d’été. La piscine avec sa belle terrasse et vue panoramique.

Opportunité

Un domaine de rêve pour vivre ou venir en vacances dans un cadre magnifique.

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  • Chambres: 6
  • Salles de bain: 4
  • Piscine: 1
  • Surface habitable: 1 715m²
  • Surface du terrain: 4 827m²
  • DPE: D (181 kWhEP/m²/an)
  • GES: A (5 kgCO2/m²/an)
  • Taxe Foncier: €1 594
  • Rez-de-chaussée

    • Cuisine : 14 m² Cuisine équipée
    • Salon : 21 m² Avec poêle à bois, pierres apparentes et carrelage
    • Chambre 1 : 14 m²
    • Salle d’eau : 9 m² Douche, WC et lavabo avec coin buanderie
  • 1er étage

    • Chambre 2 : 10 m²
    • Chambre 3 : 9 m²
    • Salle de bain : 6 m²
    • Chambre 4 : 22 m²
  • Rez-de-chaussée

    • Cuisine : 5 m²
    • Salon/ Salle à manger : 30 m² Avec poêle à bois, pierres apparentes et belles pierres au sol
    • Chambre : 15 m² Avec douche et lavabo
    • WC : 1.5 m²
  • Rez-de-jardin

    • Chambre : 15 m² Avec salle d’eau et WC séparé
  • Pigeonnier avec local technique

  • Grange 50 m² ( ancien four à prunes) avec auvent et atelier

Notre approche pour l'achat de votre maison

L'achat d'une maison implique de nombreux aspects. Notre agence vous accompagne non seulement dans l'acquisition elle-même, mais aussi dans les démarches pratiques qui suivent. Des formalités administratives aux recommandations utiles, nous veillons à ce que vous puissiez profiter de votre nouvelle maison en toute sérénité.

Faites-nous savoir si vous avez des questions sur ce bien. Nous sommes là pour vous aider !

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques: www.georisques.gouv.fr
Ward Poppe
Mandataire immobilier
Publié le 14-07-2025

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