Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

€1.790.000
45820
6
6
4
701 m²
365.943 m²
1
Meer foto's Locatie Vergelijkbaar Contact

Uniek biologisch wijndomein met herenhuis

Gelegen in het departement Lot, op 5 minuten van een dorp met enkele winkels, in de Lot-vallei. 1 uur van de luchthaven van Bergerac, 40 minuten van Cahors.

Algemene beschrijving

In het hart van de wijngaard, prachtig biologisch landbouw- en wijnbouwterrein, georganiseerd rond het hoofdgebouw gebouwd in de tijd van het consulaat, met zijn grote ontvangstruimten, zijn 6 slaapkamers met eigen badkamer, zijn semi-professionele keukens, zijn kapel, het zwembad en de enorme bijgebouwen en bijgebouwen, kelders, stallen, 2 onafhankelijke appartementen, terrein van 36 ha met biologisch geteelde wijnstokken en bossen.
Het hoofdgebouw uit 1801 is gebouwd op 2 niveaus. In alle kamers zijn edele en originele materialen bewaard gebleven, zoals stenen, terracotta of houten vloeren. Op de begane grond, de inkomhal, die toegang geeft tot de grote stenen trap en de galerij die naar boven dient. Links van de ingang een kleine woonkamer met gewelfd plafond en open haard. Een slaapkamer met dressing en een badkamer. Vanuit de kleine woonkamer is er toegang tot twee communicerende kantoren. Rechts van de ingang, een grote eetkamer met houten lambrisering gerenoveerd door een « Compagnon », plafond met dubbele spitsboog en prachtige Lodewijk XVI-stenen open haard. Vervolgens een bibliotheek in een grote gewelfde kamer, een openslaande deuren naar de tuin en ten slotte een grote kamer met een monumentale stenen open haard, prachtig zichtbaar frame gewelfd in de geest van scheepstimmerwerk, hoogte onder boog 4m. Vanaf de ingang circulatie achter de trap die leidt naar de keukens die zijn verdeeld in 3 communicerende delen:
een kookhoek met Lacanche fornuis, oven, friteuse en bordenwarmer, 4 gaspitten en kookplaat, grill met afzuigkap, 2 spoelbakken
een office in een gewelfde ruimte, berging, spoelbak met 2 kommen, glazenwasser
een laboratoriumgedeelte met antislip tegelvloer, pro wastafel met kniebediening, spoelbak.
Aansluitend een wasruimte met spoelbak en warmwater tank van 300l, de sanitaire ruimte voor personeel met douche, toilet, antislip tegelvloer. Als uitbreiding een kleine eetkamer in een gewelfde kamer, toegankelijk vanuit de grote eetkamer met 2 glazen deuren naar het noordelijke terras en tot slot een gewelfde slaapkamer. Een sanitaire ruimte.
De eerste verdieping is toegankelijk via de grote trap, met een galerij die toegang geeft tot het grote overdekte terras. Het grote terras is gedeeltelijk overdekt op 75 m² ondersteund door 5 prachtige kolommen in citroenboomhout. Deze ruimte dient: een suite met badkamer, twee slaapkamers met badkamer en een slaapkamer met douchekamer in duplex in de toren.
Bijgebouwen: 848m² Op de begane grond aan de woningzijde een oude stallen met de mogelijkheid dit gedeelte op de begane grond om te bouwen tot extra kamers. Een kapel en het zwembad met terras. De proefkelder is indrukwekkend met 4 stenen zuilen die het Franse plafond ondersteunen. Deze ruimte staat in verbinding met de wijnkelders en de wijnmakerij. Boven de kelders bevinden zich twee zelfstandige woonruimten.

Comfort
Verwarming: omkeerbare warmtepomp, voor de rest elektrische verwarming en open haarden.
Terrein: 33 ha 59a 43 ca
Biologische walnotenboomgaard: 2 ha begrensd door de rivier
Biologische wijngaard 8,5 ha van AOC-wijnstokken (Merlot en Malbec) voor 4,5 ha
Biologische graangewassen 18 ha • Hout op ongeveer 4,5 ha
Zwembad 12 X 6 m liner 2018, filtratie met chloor

Indeling 701 m²

Begane grond
Inkomhal 15,52 m²
Kleine woonkamer 28,71 m²
Slaapkamer 1 en suite: 30,53 m²: slaapkamer 16,21 m², dressing 6,62 m², badkamer 7,70 m²
Receptie kantoor: 20,04 m²
Kantoor 2: 15,10 m²
Grote eetkamer: 28,33 m²
Bibliotheek: 48,50 m²
Grote woonkamer: 89,83 m²
Keukens: 63,60 m² Deel 1 koken: 20,13 m² Deel 2 kantoor: 14,31 m² Deel 3 laboratorium: 29,16 m²
Linnen: 10,14 m²
Sanitaire ruimte: 4,35 m²
Kleine eetkamer: 14,26 m²
Gewelfde slaapkamer 2: 13,70 m²
Sanitaire ruimte 13,94 m²
Gang: 2,30 m²

1e verdieping
Grote galerij: 96 m²
Grote Suite: 50,58 m² (slaapkamer 3)
Slaapkamer 4 en suite: 43,94 m²
Slaapkamer 5 en suite 33 m²
Slaapkamer 6 in duplex suite in de toren: 46,29 m²

Bijgebouwen: 848m²
Oude stallen: 96 m²
Proefkelders: 120 m²
Kelder: 180 m² terracotta vloer
Wijnkelder 206 m²
Wijnmakerij 246 m²
Onafhankelijke accommodatie boven de kelders: 51 m² en 76,5 m²

Mogelijkheden

Naast het produceren van uitstekende wijn met respect voor de natuur heeft het domein een groot potentieel voor ontvangst, zoals luxe verblijven, evenementen, seminars of bruiloften.


Stel uw vraag

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Energie waarde

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
98
Locatie
Lot
Puy l'Eveque
Vergelijkbare huizen
Kasteel met 43 ha
€1.456.000
Villerreal, Lot-et-Garonne
Verzorgingscentrum voor paarden
€1.498.000
Agen, Lot-et-Garonne
Vakantiedomein met acht gîtes, zwembad en 23 ha
€1.996.800
Le Bugue, Dordogne
Exclusiviteit - Prachtig landhuis aan de Lot
€1.497.600
Puy-L'Evêque, Lot

COM_IPROPERTY_PRINT_TEXT