Gerestaureerde hoeve met 1,8 ha

In Zuidwest Frankrijk, Lot-et-Garonne, op 5 km van Penne d'Agenais, 15 km van Villeneuve Sur Lot, 25 km van Agen (TGV) , 150 km van Bordeaux en Toulouse 45 min van Bergerac.

Algemene beschrijving

Deze oude hoeve in natuursteen werd jaren terug gerestaureerd tot een comfortabele woning. Gelegen op een zuidhelling met zicht over een meer en eigen terrein van 1,8 ha rondom. Een centrale leefruimte met zicht op het authentieke gebinte. Een open haard in het salon. Vanuit het salon verbinding met een veranda ( schildersatelier) . Met een trap verbinding naar twee kamers boven en op het gelijkvloers nog twee kamers en badkamer. Een goed ingerichte keuken met toegang naar het overdekt terras. Aan deze zijde van het huis ligt ook het zwembad met terras. Aanpalend een schuur met atelier en stallen voor de dieren. Het huis is ingenesteld in een gezellig park met verschillende fruitbomen en sierbomen, achter het huis een eikenbos en weiland voor de ezeltjes.

Indeling

• Woonhuis 220 m². Gelijkvloers: living 80 m², keuken 30 m², slaapkamer 14 m², slaapkamer 13 m², badkamer 7,5 m², badkamer 5,5 m², reserve 12,5 m², wc. Eerste verdiep: Mezzanine met leeshoek: 46 m², slaapkamer 12 m², slaapkamer 12 m². Veranda: 16 m² Centrale verwarming met warmtepomp en 15 radiatoren.
• Schuur 35 m²
• Paardestallen 18 m² en 14 m², houtberging 7 m²
• Zwembad 10 m op 5 m met terras
• Waterput
• Terrein: 18.000 m²

Mogelijkheden

Dit domein is ideaal om permanent te wonen in een ongerepte natuur. Het huis kan ook als vakantiehuis gebruikt worden.