Herenwoning met 3 gîtes

In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, centrum Agen, op wandelafstand van het station en het centrum. 125 km. van Bordeaux en Toulouse.

Algemene beschrijving

Mooi burgerlijk huis, volledig gerenoveerd, met smaak en hoogwaardige materialen. Op het gelijkvloers: een grote hal, een woonkamer met open haard (inbouwkachel), goed ingerichte keuken, merk Mobalpa met centraal eiland, opening op terras, een ruime slaapkamer met complete badkamer, toilet .. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, kantoor, badkamer en toilet . Dit appartement wordt momenteel verhuurd en heeft onafhankelijke toegang. De bovenste verdieping is verdeeld in 2 volledig gerenoveerde appartementen , dezelfde toegang als de eerste verdieping. In de tuin, cottage van 32 m² met een eigen terras en een bijgebouw van 48 m² kan dienen als een complete workshop. Zwembad met liner, gemotoriseerd rolluik. Het geheel op 1174 m² gesloten terrein, mooi aangelegde tuin. Ideaal familiehuis en mogelijkheid tot verhuur met de 3 huidige units. Deze woning met groot potentieel, rust en charme aan de rand van een mooie stad.

Indeling

• Woonhuis 400 m²: inkomsthal 23,3 m², salon 31,9 m², eetkamer 26,35 m², keuken 19 m², wc. Eerste verdiep: palier, woonkamer, keuken, slaapkamer, kantoor, badkamer en toilet. Tweede verdiep: 2 appartementen met woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet. Centrale verwarming met gas.

• Cottage 32 m² in de tuin met woonruimte met keuken, slaapkamer en badkamer.
• Zwembad 9m op 5m.
• Poolhouse en atelier
• Terrein 1174 m²

Mogelijkheden

Dit domein is ideaal voor een grote familie, voor vakantie of permanente verhuur.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr