Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, in de stad Villeneuve sur Lot, dichtbij winkels, ziekenhuis, scholen, presenteren wij u deze voormalige school volledig gerenoveerd tot een moderne gezinswoning aan de rand van de Lot. Mooie volumes en een schitterend uitzicht en toegang tot de rivier.

Algemene beschrijving

Ideaal gelegen aan de rand van de Lot, deze voormalige school is volledig gerenoveerd en biedt op de begane grond een fraaie entree met wc, de ruime woonkeuken met veel opbergruimte en uitzicht op de Lot, een grote woonkamer voor de eetkamer/woonkamer kamer met zichtbare stenen, tegelvloer, toegang tot het terras via openslaande deuren, aansluitend het kantoor met veel lichtinval dankzij grote ramen die uitkijken op het terras en het uitzicht op de Lot. Op de eerste verdieping door een prachtige originele houten trap en oude parketvloer boven is er een prachtige master suite met badkamer en wc, dressing, 3 slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en Italiaanse douche en een toilet op de gang. Op de 2e verdieping een in te richten zolder.
Op de oude speelplaats is nu een zeer groot terras op het zuiden met uitzicht op de Lot gemaakt van steen en hout en heeft een prachtige zomerkeuken met bar. Van buiten is er toegang tot een kelder van 40 m². De daken zijn in perfecte staat, beige PVC-timmerwerk met dubbele beglazing met houten luiken, omkeerbare airconditioning, thermodynamische boiler en gerenoveerde sanitaire voorzieningen. Allemaal op een perceel van 2,7 hectare, waarvan ongeveer 1 hectare omheind, met vijver en berging voor tuinmateriaal. Toegang tot de rivier via een ponton.

Indeling 250 m²

Inkomhal 20 m²
Keuken 22,6 m²
Eetkamer 98 m²
Bureau 22 m² Met grote ramen en zicht op het terras en de Lot
1ste verdiep
Oudersuite 27 m² Ensuite badkamer 7,2 m² Dubbele wastafel, douche en toilet
Dressing 7,2 m²
Doucheruimte 10 m² Dubbele wastafel, Italiaanse douche
Slaapkamer 2 - 12,4 m²
Slaapkamer 3 - 11,5 m²
Slaapkamer 4 - 10 m²
WC 1,5 m²
Zolder 50 m²
Kelder 40 m²
Terras 250 m²

Terrein: 27.767 m²

Mogelijkheden

Een unieke locatie aan de rand van de Lot met een uniek woonhuis. Veel troeven voor een prachtige turnkey gezinswoning.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr